Casa indipendente

La villetta a schiera viene venduta completamente arredata ed è pronta per essere abitata. Offre due livelli separati, ciascuno con il proprio soggiorno, camera da letto e bagno. Il piano terra comprende la cucina e un'ampia terrazza vetrata. Il piano inferiore offre una zona ospiti molto spaziosa e riservata con accesso a un patio esterno privato. Gode di esposizione a est, ovest e sud e di un'ampia vista sul mare e sulla campagna, oltre a viste sull'alba e sul tramonto. La proprietà è in ottime condizioni ed è stata completamente ristrutturata a norma di legge e certificata. È dotata di impianto elettrico. Tutte le utenze sono comunali (acqua, elettricità, fognatura, raccolta rifiuti e servizio postale). Non è un condominio. È completamente recintata e ottimamente isolata. La proprietà ha un certificato di agibilità Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza confortevole e ben posizionata, sia come immobile da affittare con un potenziale di rendimento elevato durante la stagione estiva.

La posizione strategica della proprietà la rende ideale per molteplici ragioni. Il porto turistico e la spiaggia di Porto Pozzo sono raggiungibili a piedi in cinque minuti, e tutti i servizi essenziali sono comodamente raggiungibili a piedi. Il villaggio offre un supermercato, una stazione benzina, una farmacia, un negozio di alimentari, quattro bar, quattro ristoranti, una gelateria e una panetteria. Si tratta di una zona in forte sviluppo, in quanto è prevista la completa ristrutturazione del porto turistico e l'apertura di un campo da golf a 4 chilometri di distanza. Le vicine località di Conca Verde, il fiordo più lungo del Mediterraneo, e Valle dell'Erica offrono numerose calette protette, lunghe passeggiate panoramiche e due importanti resort di lusso. Le famose spiagge per windsurf e kitesurf di Porto Liscia e Porto Pollo sono raggiungibili in 10 minuti di auto e offrono ulteriori ristoranti, bar e un'atmosfera vivace per sei mesi all'anno. Situata in una posizione privilegiata su una collina, questa proprietà gode di una vista mozzafiato sul mare e sul paesaggio circostante, abbracciando appieno la tranquillità e la bellezza di Porto Pozzo, senza essere isolata. La sua posizione centrale tra Palau (12 km) e Santa Teresa Gallura (9 km) rende Porto Pozzo un punto di partenza ideale per esplorare la zona circostante e le isole protette dell'Arcipelago della Maddalena. Entrambe le città offrono anche negozi di ogni genere, ristoranti e supermercati. L'aeroporto e il porto di Olbia sono raggiungibili in soli 45 minuti di auto.

Superficie commerciale: 130 mq Superficie abitabile: 95 mq + 25 mq di terrazza chiusa - Giardino: 200 mq - Anno di costruzione: 2007 - Località: Porto Pozzo - Comune: Santa Teresa Gallura - Provincia: Sassari 1 posto auto coperto 2 soggiorni2 camere da letto 2 bagni 1 cucina Terrazza sul tetto e terrazza al piano terra completamente piastrellate Ampio spazio per ripostiglio e armadi Cisterna d'acqua da 1000 litri con pompa di pressione Climatizzazione: due unità a pompa di calore A++ per riscaldamento e raffreddamento, garantiscono il massimo comfort in ogni stagione Doccia esterna Finestre e porte con doppi vetri Zanzariere su tutte le finestre Piastrelle in gres porcellanato in tutta la casa, comprese le terrazze Videosorveglianza Impianto di irrigazione e giardino a bassa manutenzione Predisposizione per l'installazione di pannelli solari Lavanderia e ripostiglio esterni Scaldabagno da 80 litri di classe B, dotato di display e funzione ECO, garantisce un'ottima efficienza energetica. Classe energetica C - con l installazione di panelli solari diventa