Attico - Mansarda

Attico, Superattico & Giardino d'Inverno in Villa d'Epoca – Grottaferrata | Castelli Romani
Nel cuore più autentico e riservato dei Castelli Romani, immersa nella quiete di un parco privato punteggiato da pini secolari, prende vita una residenza di rara eleganza: l'intero attico, superattico e torretta di una prestigiosa villa d'epoca abitata da soli tre residenti.
Una dimora sospesa tra cielo e natura, dove lo sguardo si apre in un panorama straordinario che abbraccia Roma, Castel Gandolfo e il mare all'orizzonte.
Gli ambienti interni, raffinati e contemporanei, si sviluppano su circa 200 mq, arricchiti da 45 mq di balconi e oltre 200 mq di terrazze panoramiche a 360°, autentici salotti en plein air pensati per vivere la luce, il silenzio e la bellezza del paesaggio in ogni momento della giornata.
Sulla terrazza principale è stato inoltre realizzato un esclusivo giardino d'inverno in cristallo, uno spazio scenografico e perfettamente vivibile in ogni stagione grazie ai moderni sistemi di refrigerazione estiva e alle pompe di calore per il periodo invernale. Un ambiente luminoso e sofisticato dal quale si gode una vista unica sui Castelli Romani, fino al mare.
L'accesso privato tramite ascensore interno conduce direttamente al piano, mentre una raffinata scala in marmo collega i diversi livelli della residenza. La sofisticata palette grigio perla, scelta per pavimenti e finiture, dona continuità estetica ed equilibrio agli ambienti, esprimendo uno stile sobrio, elegante e senza tempo.
La proprietà è dotata di avanzato impianto di videosorveglianza e sistema d'allarme, studiati per garantire massima privacy e sicurezza. Due ingressi carrabili indipendenti sulla via principale, con cancelli elettronici e videocitofoni, consentono inoltre ampia disponibilità di parcheggio all'interno della tenuta.
Secondo l'attuale configurazione progettuale, il piano attico ospita tre camere da letto e due bagni, mentre il livello superiore è concepito come una prestigiosa suite padronale con bagno privato, cucina e salone doppio incorniciato da grandi vetrate aperte sull'orizzonte.
Completa la proprietà una romantica torretta privata: originariamente dedicata a una jacuzzi panoramica, oggi si presenta come uno spazio intimo e suggestivo, ideale come studio riservato, area benessere o rifugio creativo sospeso nel cielo.
L'intera proprietà è accatastata A/7 residenziale e offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile di vita, trasformando questa dimora in un progetto abitativo esclusivo e irripetibile.
Una residenza pensata per chi desidera vivere la bellezza con discrezione, circondato dalla natura e dalla quiete, senza rinunciare alla vicinanza con Roma, alle scuole internazionali, ai collegamenti rapidi per il centro città e per l'aeroporto di Ciampino.
Più di una casa: un luogo dell'anima.''