Appartamento

Bologna Via Marconi esclusivo appartamento nel cuore della città.

Situato all'ottavo piano, nono fuori terra, l'appartamento offre affacci unici sui monumenti della città. Una posizione privilegiata che regala ogni giorno la magia dell'alba e del tramonto, da ammirare nel comfort assoluto dei tuoi spazi.

Servito da ascensore, l'appartamento è composta da ampio ingresso con ripostiglio con finestra, accesso al salone molto luminoso e alla cucina con camino e rivestimenti in marmo Spluga, il disimpegno ci accompagna nella zona notte con tre camere matrimoniali, la padronale dispone di cabina armadio e bagno privato, ulteriori due bagni.

Gli ambienti, per complessivi 240 mq ben distribuiti, sono finemente ristrutturati: presentano stucchi, marmo, cornici, boiserie, copritermo in paglia di Vienna e i servizi sono rivestiti in travertino e Bianco di Carrara.
I bagni controsoffittati sono completi di impianto di aspirazione forzata e termo arredi con integrate resistenze elettriche per un maggior confort nelle stagioni intermedie.
Gli infissi in termo legno e alluminio, con vetrocamera, hanno gli avvolgibili motorizzati e coibentati.

La casa è climatizzata con impianto canalizzato nel controsoffitto e bocchette di distribuzione negli ambienti, il riscaldamento è centralizzato con possibilità di realizzare impianto autonomo.

L'immobile è protetto da impianto di allarme e videosorveglianza.

Nel cuore di Bologna, questa residenza unisce il fascino del centro storico alla massima praticità quotidiana. Nel raggio di 500 metri si trova tutto il necessario: negozi, istituti di credito, studi medici. Una posizione strategica che permette di gestire ogni impegno a piedi e con totale facilità.

TRASPORTI PUBBLICI E COLLEGAMENTI: Via Marconi, tra i principali e più efficienti assi di collegamento della città, garantisce un accesso diretto e immediato alla Stazione Centrale. Fermate di autobus e navette si trovano a pochissimi passi dall'ingresso, integrate dalla comodità di numerosi parcheggi limitrofi, anche custoditi.

BANCHE E SERVIZI FINANZIARI: La zona ospita i principali istituti di credito e sedi bancarie con servizi di consulenza dedicati e sportelli automatici (ATM).

SALUTE E BENESSERE: Massima tranquillità grazie alla presenza di farmacie con orari prolungati e rinomati centri medici e specialistici nelle immediate vicinanze.

BOTTEGHE ARTIGIANE E SERVIZI: Un valore aggiunto per la gestione della casa: l'area circostante offre una rete di attività artigiane e professionisti multiservizi per manutenzioni e interventi rapidi.

SPESA E GASTRONOMIA: Supermercati per la spesa quotidiana affiancati da gastronomie d'asporto di qualità. A soli 400 metri, il celebre Mercato delle Erbe offre un'esperienza culinaria unica tra banchi di primizie e locali di ristorazione tipica.

SERVIZI PUBBLICI E ISTRUZIONE: Immersi nel tessuto del centro storico, si raggiungono rapidamente i principali uffici pubblici, l'Università di Bologna, prestigiosi istituti scolastici e accademie d'arte.

TEMPO LIBERO E CULTURA: Il Quadrilatero e le aree circostanti offrono una vivace scena culturale e sociale: cinema d’essai, musei, gallerie d'arte, teatri e la vicina biblioteca comunale. Il luogo ideale per godersi concerti, eventi letterari e il meglio della vita bolognese.