Villa

Nel pieno centro di Molinella, proponiamo una prestigiosa soluzione abitativa completamente indipendente, caratterizzata da ampie metrature e una versatilità difficile da reperire sul mercato attuale. La proprietà gode di un doppio accesso: l'ingresso principale di rappresentanza in via Domenico Ferri 18 e un comodo accesso laterale carrabile in via dell’Unità 2, dotato di cancello elettrico.

Il Complesso Abitativo SU lotto si sviluppa attorno a un giardino privato di circa 600 mq, un’oasi di riservatezza che abbraccia l’intero immobile. La proprietà si compone di due corpi di fabbrica distinti, collegati da una funzionale tettoia:La Villa Padronale (Oltre 400 mq): Un immobile imponente distribuito su più livelli.

Piano Terra: Un’ampia zona servizi accessibile dal retro, con una taverna di oltre 40MQ, ideale per conviviali momenti in famiglia, oltre a cantina, bagno e lavanderia.

Primo Piano (Stile Anni '60): Caratterizzato da soffitti solenni alti 3,60m, l'appartamento offre un grande soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camere singole, bagno e due balconi.

Secondo Piano: Un secondo appartamento speculare, ristrutturato nel 1979, composto da un ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due bagni (uno padronale e uno di servizio), due camere matrimoniali e due singole.

Terzo Piano - La Mansarda: Il valore aggiunto della villa è rappresentato da una mansarda molto ampia e ottimamente conservata, alla quale si accede tramite una porta blindata. Uno spazio versatile, perfetto come zona relax, studio professionale o ulteriore area abitativa.

La Dépendance e le Pertinenze:Al piano terra troviamo un'autorimessa generosa di 50MQ e un secondo garage di 15MQ, oltre a varie cantine.Al primo piano si sviluppa un appartamento indipendente di 90 mq (finiture originali anni '60), perfetto per un nucleo familiare aggiuntivo o come studio professionale.Spazi Esterni e ComfortUna grande tettoia collega la villa principale alla dépendance, offrendo uno spazio coperto ideale per il ricovero di 3 o 4 autovetture, integrandosi perfettamente con il cortile interno.

Spazi Esterni e Posti Auto
Una grande tettoia collega la villa principale alla dépendance, creando un'area coperta che permette il parcheggio di 3 o 4 autovetture, proteggendole dalle intemperie.