Villa in vendita a Molinella - Via Daniele Manin, 4, 500 mq

Molinella (BO) Prestigiosa Villa Indipendente con Giardino, Veranda e Terrazzi
Spazi generosi, luce protagonista e la totale libertà di una dimora unica su 3 livelli.
Ci sono case che non si limitano a offrire dei metri quadri, ma raccontano uno stile di vita. Situata in Via Daniele Manin, nel cuore di una delle zone residenziali più tranquille e curate di Molinella, questa maestosa villa indipendente cielo-terra è il perfetto connubio tra eleganza, riservatezza e calore familiare.
Frutto di un accurato progetto di unificazione e rifunzionalizzazione degli spazi, la proprietà sorge al centro di un rigoglioso giardino privato piantumato che la circonda su tutti e quattro i lati: un'oasi verde riservata dove godersi il silenzio, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente lasciar giocare i bambini in totale sicurezza.
Il Piano Terra: Accoglienza, Luce e Convivialità
L'ingresso si apre su ambienti ampi e piacevolmente illuminati. Il fiore all'occhiello del piano terra è la veranda coperta con eleganti archi in mattoni a vista e vetrate panoramiche scorrevoli: uno spazio versatile e suggestivo che permette di vivere il contatto visivo con il giardino in ogni stagione dell'anno, trasformandosi in una splendida serra bioclimatica d'inverno o in un salotto estivo ventilato. Completano il piano il bagno di servizio e i comodi disimpegni.
Il Piano Primo: Riservatezza e Vista Aperta
La cucina abitabile ad angolare moderna, spaziosa e rifinita con toni chiari e il salone rappresentano il vero cuore pulsante della zona giorno, ideale per condividere momenti preziosi in famiglia regala volumi generosi e scenografici passaggi ad arco che definiscono gli spazi con carattere. Il piano accoglie fino a 4 ampie camere da letto (matrimoniali e doppie) e alcune stanze vantano l'accesso diretto verso l'esterno: profondi balconi e logge coperte offrono uno sfogo naturale dove affacciarsi al mattino e ammirare il panorama verdeggiante del quartiere. I doppi servizi padronali garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia.
Il Piano Secondo: Il Tuo Spazio Su Misura (Sottotetto / Mansarda)
L'ultimo piano ospita un vasto ambiente mansardato open-space dall'atmosfera intima e riservata. Una vera e propria tela bianca pronta ad adattarsi ai tuoi desideri: studio di rappresentanza per lo smart-working, sala musica o cinema, area fitness privata o suite indipendente per gli ospiti. Anche questo ambiente con accesso a ulteriori terrazzi.
Funzionalità e Servizi:
Al piano terra troviamo un ampio garage/autorimessa coperta, affiancato da locali adibiti a cantina, zona lavanderia e vani tecnici.
Punti di Forza dell'Immobile
Indipendenza Assoluta: Zero spese condominiali.
Continuità tra Interno ed Esterno: La sinergia tra portici, vetrate, balconi e giardino regala respiro a ogni piano.
Versatilità dei Progetti: Perfetta sia per una grande famiglia sia per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale oppure creare più unità abitative.
Posizione Ideale: Inserita in un contesto residenziale di sole ville, ma a pochi minuti dai principali collegamenti verso Bologna e Ferrara.
Vieni a scoprire di persona il fascino e le potenzialità di questa proprietà.
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