Villa in vendita a Molinella - Via Domenico Ferri, 18, 600 mq

Immobiliare Scarpino propone nel pieno centro di Molinella, proponiamo una prestigiosa soluzione immobiliare completamente indipendente, caratterizzata da ampie metrature e da una versatilità difficile da reperire sul mercato odierno. La proprietà gode di un doppio accesso: l'ingresso principale di rappresentanza situato in Via Domenico Ferri 18 e un comodo accesso laterale carrabile in Via dell'Unità 2, provvisto di cancello elettrico.

Il complesso si sviluppa attorno a un giardino privato di circa 600 mq, un'oasi di totale riservatezza che circonda l'intero fabbricato. La proprietà è composta da due corpi di edifici distinti, uniti da una pratica tettoia:

LA VILLA PADRONALE (OLTRE 400 MQ)
Un edificio imponente distribuito su più livelli:

* Piano Terra: Un'ampia zona servizi accessibile dal retro, con una taverna di oltre 40 mq perfetta per i momenti conviviali in famiglia, oltre a cantina, bagno e lavanderia.
* Primo Piano (Stile Anni '60): Caratterizzato da soffitti alti 3,60 metri che donano solennità agli ambienti, l'appartamento comprende un grande soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due camere singole, un bagno e due balconi.
* Secondo Piano: Un secondo appartamento speculare e ristrutturato nel 1979, composto da un ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, due bagni (uno padronale e uno di servizio), due camere matrimoniali e due singole.
* Terzo Piano - La Mansarda: Il vero valore aggiunto della villa, costituito da un'ampia mansarda ottimamente conservata e accessibile tramite porta blindata, ideale come zona relax, studio professionale o ulteriore spazio abitativo.

LA DÉPENDANCE E LE PERTINENZE

* Al piano terra si trovano un'autorimessa di 50 mq, un secondo garage di 15 mq e varie cantine.
* Al primo piano è presente un appartamento indipendente di 90 mq con finiture originali degli anni '60, ideale per un nucleo familiare aggiuntivo o per un ufficio professionale.

SPAZI ESTERNI E POSTI AUTO
Una grande tettoia collega la villa principale alla dépendance, creando un'area coperta che consente il parcheggio protetto di 3 o 4 autovetture, integrandosi armoniosamente con il cortile interno.