Villa

Casa indipendente in asta a Castelluccio dei Sauri (FG) – Via Parco delle More 17

L'immobile si trova a Castelluccio dei Sauri, in Via Parco delle More n.17, ai margini dell’abitato. È ubicato in una nuova costruzione realizzata nel 2002, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a circa 850 metri dalla Casa Comunale e nelle vicinanze della stazione dei Carabinieri.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 319,72 mq e si sviluppa su più livelli. Il primo piano sottostrada, originariamente garage, è ora adibito a cucina e sala colazione, con un piccolo bagno di servizio. Il secondo piano sottostrada comprende un corridoio, un disimpegno, un bagno e due camere. Al piano terra si trovano due camere da letto, ciascuna con bagno, una delle quali dotata di camino. Il primo piano ospita due ulteriori camere da letto con bagno e una lavanderia, entrambe con balcone. Il piano sottotetto è stato ampliato e comprende una camera da letto con bagno e un terrazzino a tasca. L'altezza utile interna media è di 2,80 metri. L'immobile si trova in ottime condizioni di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimenti in grès porcellanato e porte in legno. Gli infissi sono in legno con taglio termico e vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata in quasi tutti gli ambienti. È presente un ascensore, attualmente non in funzione. All'esterno, l'immobile dispone di una zona a giardino recintata, in parte pavimentata e in parte inerbita. Completa la proprietà una quota di 1/6 di un ente urbano di 303 mq, in parte adibita a parcheggio.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Castelluccio dei Sauri, con accesso diretto dalla pubblica via. La sua posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare per quanto riguarda la costruzione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 378.459,80
Offerta minima: € 283.844,85
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/07/2026
Termine presentazione offerte: 15/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Ascensore presente
• Finemente ristrutturato
• Molto luminoso

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.