Rustico - Casale

Casa vacanze idilliaca immersa nella natura a Carassai Situata nel cuore della splendida regione Marche, questa affascinante casa vacanze, parzialmente ristrutturata, offre una rara opportunità di godere di pace, privacy e di un ambiente naturale mozzafiato. Situata nel pittoresco borgo di Carassai, la proprietà gode di una posizione ideale tra il Mar Adriatico e gli Appennini. La regione Marche, confinante con Emilia-Romagna, la Repubblica di San Marino e l'Abruzzo, è nota per le sue dolci colline, i borghi storici e la vicinanza alla costa adriatica. Il capoluogo di regione è Ancona. Descrizione dell'immobile: Superficie totale del terreno: circa 5,4 ettari Superficie abitabile: circa 240 mq Casa in pietra autentica, parzialmente ristrutturata Venduta parzialmente arredata (previo accordo) Posizione: Le spiagge sabbiose di Cupra Marittima, sulla costa adriatica, sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Qui troverete collegamenti ferroviari, ristoranti, supermercati, farmacie e tutti i servizi essenziali. Il villaggio di Carassai offre servizi essenziali, tra cui un piccolo supermercato, una farmacia e un bar/caffetteria. Gli aeroporti di Ancona e Pescara distano entrambi circa un'ora. Disposizione interna: Piano superiore (accesso tramite scala esterna): Ampio bagno Camera da letto Spogliatoio Spazioso soggiorno con angolo cottura Accesso a una terrazza sul tetto con vista mozzafiato Piano terra: Cucina esterna Ripostiglio Ampia zona giorno con camino (non rifinito) Portico Mansarda: Parzialmente ristrutturata, con potenziale di ulteriore sviluppo L'immobile presenta pavimenti piastrellati, finestre e porte in alluminio (alcune con zanzariere) e una combinazione di pareti in pietra a vista e intonacate. La casa è stata accuratamente ristrutturata nel tempo, con nuove fondamenta, impianti di drenaggio e raddoppio delle pareti interne. Riscaldamento e utenze: Collegamento alla rete idrica ed elettrica pubblica Sistema di depurazione biologica delle acque reflue Stufa a legna (attualmente utilizzata per il riscaldamento) Radiatori installati ai piani superiori Riscaldamento a pavimento in bagno e nell'ex stalla (zona giorno) Impianto di riscaldamento e scambiatore di calore da completare Caratteristiche esterne: La proprietà si estende su circa 5,4 ettari di terreno, caratterizzato da alberi secolari e ulivi. Offre privacy, tranquillità e spettacolari viste panoramiche sulle colline e sui villaggi circostanti. In inverno, si possono scorgere in lontananza le cime innevate delle montagne. Caratteristiche aggiuntive e potenzialità: Ampio annesso di circa 860 mq Progetti architettonici approvati per la conversione in una seconda abitazione Possibilità di generare reddito da locazione o di ampliare l'abitazione principale Possibilità di aggiungere una piscina (previa approvazione) Accesso: L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada pubblica asfaltata, seguita da circa 200 metri di strada privata (parzialmente asfaltata). Attualmente si consiglia un veicolo a trazione integrale, con la possibilità di migliorare ulteriormente l'accesso. Questa proprietà è un autentico rifugio, perfetto per chi cerca relax, natura e un vero stile di vita italiano. Una rara opportunità di possedere una casa unica nelle Marche.