Rustico - Casale

Casale di campagna recentemente ricostruito a Ripatransone Affascinante casale classico di nuova costruzione con corte e terreno, con pareti esterne in mattoni di recupero e pietre di fiume da rifinire internamente secondo il gusto dell'acquirente, situato in una posizione unica e appartata con ampia vista sulle colline. A breve distanza dalle rinomate spiagge di San Benedetto del Tronto, nella parte più meridionale delle Marche, e a 5 minuti di auto da Ripatransone. Questa proprietà di eccellente costruzione si sviluppa su 2 piani per una superficie di circa 256 mq, oltre a una loggia di 25 mq al piano terra e un'ampia terrazza esposta a sud-est al primo piano, oltre a terrazze pavimentate tutt'intorno alla casa con splendida vista sulla campagna. Il piano terra, di circa 136 m², è composto da un'ampia cucina/soggiorno open space con splendidi soffitti a volta in mattoni antichi ricostruiti, ampie porte finestre per godere della fantastica vista, una loggia coperta di circa 25 m², una camera da letto/studio, un bagno, una lavanderia e un locale caldaia. Il primo piano, di circa 120 m², comprende 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a un'ampia e panoramica terrazza di oltre 25 m². Il primo piano è raggiungibile sia tramite scala interna che esterna. Cortile di circa 13.000 m². Questa proprietà, situata a breve distanza dalle spiagge di San Benedetto del Tronto, gode di una splendida vista aperta, di un'ampia privacy e della possibilità di scegliere i materiali di finitura per darle un tocco personale. Possibilità di realizzare una piscina. Stato e finiture Il casale è stato completamente ricostruito ex novo (2025), quindi in perfette condizioni strutturali, ed è stato oggetto di un'eccellente opera di restauro conservativo delle caratteristiche originali. L'immobile sarà ultimato entro 6 mesi dalla firma del preliminare di vendita, secondo le scelte di finitura dell'acquirente, con tutta la documentazione in regola, tra cui certificato di abitabilità, dichiarazione di conformità degli impianti, classe energetica A, e con materiali di pregio scelti dall'acquirente, compresi tutti i bagni. La pavimentazione esterna è in cotto e quella interna in travertino, parquet o materiali equivalenti scelti dall'acquirente. Serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno, predisposizione per aria condizionata, tinteggiatura e pavimentazione in perfette condizioni, riscaldamento a pavimento, pompa di calore e fossa settica regolarmente autorizzata. Impianto fotovoltaico da 3 kW. Pareti esterne in mattoni originali di recupero e sassi di fiume. Caratteristiche - Completamente ricostruita strutturalmente in cemento e mattoni portanti - 4 camere da letto e 3 bagni - Vista sulle colline circostanti e sui borghi medievali - Giardino per un totale di 13.000 m² Servizi e utenze Allacciamenti principali, acqua ed elettricità sono presenti sul posto. Ubicazione La proprietà in vendita si trova a soli 15 minuti di auto dalle rinomate località balneari di San Benedetto del Tronto e Grottammare, dove si trovano tutti i servizi, supermercato, bar, ristorante, pizzeria, ufficio postale, farmacia ecc. L'uscita autostradale più vicina è Grottammare, mentre gli aeroporti vicini, Ancona Falconara e Pescara, sono a circa 1 ora di auto. Utilizzo e potenzialità. Immobile ideale per una casa vacanze o residenziale e/o per affitti estivi. Posizione Contesto rurale Supermercato, bar, ristoranti, banca, ecc. a 3 km Costa a 15 km Stazione sciistica a 60 km Aeroporti: Ancona a 90 km; Pescara 80 km.