Appartamento

Appartamento in asta a Urbania (PU) – Via XXIII Gennaio 85 (CAP 61049)

L'appartamento è situato a Urbania, in Via XXIII Gennaio 85, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio è stato costruito nel 1978 e le aree limitrofe sono miste residenziali/commerciali. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 143,90 mq ed è posto al piano primo con un'altezza interna di 2,75 metri. La superficie netta totale è di 70 mq, distribuiti in un soggiorno con cucina di 22,90 mq, una camera da letto di 11,90 mq, una seconda camera da letto di 14,30 mq, un disimpegno di 3,10 mq, un bagno di 6,10 mq e un ripostiglio di 2,10 mq. Lo stato di manutenzione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura, con tramezzi in laterizio e solai di interpiano e di copertura in latero cemento. Il manto di copertura è in tegole portoghesi. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I pavimenti e i rivestimenti sono in gres, le porte in legno e gli infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle. L'unità immobiliare è provvista di impianti tecnologici per l'elettricità, il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a metano, oltre a un impianto idrico-sanitario. L'appartamento è completato da quattro balconi per una superficie totale di 21,80 mq, un garage di 36,70 mq e uno scoperto esclusivo di 159 mq. L'immobile ha subito un ammodernamento negli ultimi anni.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona semicentrale di Urbania, con un buon livello di servizi e collegamenti. La conformità edilizia, catastale e urbanistica è stata accertata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 114.400,11
Offerta minima: € 85.800,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 18/06/2026
Termine presentazione offerte: 17/06/2026 12:30

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Garage incluso
• Ampio scoperto esclusivo
• Immobile ammodernato
• Conformità edilizia e catastale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.