Appartamento in vendita a Bari - Via Abate Giacinto Gimma, 323, 84 mq
Via Abate Giacinto Gimma, 323, Bari, Bari
(si apre su Google Maps in una nuova scheda)
Zona: Libertà (Marconi, San Cataldo, Libertà)
Buon Prezzo: 23% sotto la media
84
mq
3
Locali
2
Camere
1
Bagni
Descrizione
Cerchi un trivani sul Libertà (pressi del Tribunale) ma le soluzioni datate esistenti hanno l’effetto “una camera dentro l’altra” e sono buie nella sezione centrale?
COMPRA QUESTO TRIVANI DA RISTRUTTURARE E RIFALLO A NUOVO
SFRUTTANDO IL VANTAGGIO DELLA LUMINOSITA' DELLA FASCIA CENTRALE.
TI RITROVERAI UNA CASA NUOVA, MODERNA E SENZA DIFETTI
Non è una novità vedere appartamenti d’epoca sul Libertà tutti con il medesimo problema: effetto “una camera dentro l’altra” e bui nella fascia centrale per assenza di finestre/aperture.
Accade sovente che per quanto possano essere convenienti e grandi, “non le raddrizzerebbe” neanche una ristrutturazione con i fiocchi lasciando il problema luce e aria.
Se cerchi qualcosa da rimettere a nuovo e risolvere questa atavica questione, ti invito a leggere questo annuncio in quanto può essere la tua soluzione.
SVILUPPO IN PROFONDITÀ E FASCIA CENTRALE BUIA: IL GROSSO PROBLEMA DELLE CASE DEL LIBERTÀ
Lo sappiamo… le case del Libertà essendo case d’epoca si sviluppano in profondità. Questo fa sì che la zona centrale dell’immobile spesso sia buia e senza luce e aria.
A volte, per quanto tu possa scervellarti con la ristrutturazione, il problema rimane irrisolto.
Questo appartamento invece, grazie alla sua predisposizione interna, permette di trasformare i vani centrali in ambienti arieggiati, comodi e luminosi.
PREMESSA
Bari Libertà – Via Abate Gimma angolo Ravanas
3 Vani di 80 Mq
Appartamento posto al secondo piano su terra (senza ascensore) con doppia esposizione Sud/Nord e completamente da ristrutturare.
La costruzione è degli anni ’40 circa ed è composta da sole 6 unità abitative.
COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in soggiorno pranzo, cucinotto con accesso su balcone interno verandato adibito a lavanderia, ammezzato, bagno con doccia, altra camera con doppia porta finestra affacciata nel pozzo luce, ripostiglio e matrimoniale con nicchia e accesso su balcone esterno.
La parete della matrimoniale è muro maestro e quindi non modificabile.
Le altre invece possono essere abbattute o riposizionate per trovare la configurazione più adatta alle tue esigenze.
La casa dispone di ben 6 aperture distribuite nell’abitazione, caratteristica rara per immobili di questa tipologia e fondamentale per creare ambienti luminosi e funzionali.
Le due porte finestre affacciate sul grande pozzo luce rappresentano la vera chiave di volta della ristrutturazione.
Con un attento studio degli spazi, questa abitazione può diventare un trivani moderno, comodo e senza l’effetto “una camera dentro l’altra”.
La creazione di un piccolo corridoio centrale, ad esempio, consentirebbe di separare perfettamente i vari ambienti rendendo ogni stanza indipendente e ben fruibile.
UTENZA ADATTA
Questa soluzione è perfetta per:
- single evoluti
- giovani coppie
- professionisti della zona Tribunale
- piccole famiglie fino a 3 persone
Con una diversa distribuzione interna è possibile anche privilegiare una zona giorno più ampia intervenendo sulla cucina e sul bagno.
ESPOSIZIONE, VENTILAZIONE E AFFACCI
La casa è tendenzialmente calda grazie alla presenza di altri appartamenti laterali e all’esposizione dell’ultimo piano che beneficia del calore del terrazzo sovrastante.
La doppia esposizione Nord/Sud garantisce inoltre una ventilazione reale e costante.
L’affaccio interno è nel classico contesto a corte del Libertà mentre quello esterno gode di maggiore respiro grazie alla vicinanza del Tribunale e di Via Ravanas.
CONTESTO CONDOMINIALE E CIRCONDARIO
La palazzina è composta da poche unità abitative e dispone di un bell’androne d’ingresso che conduce all’area interna valorizzata da un ampio pozzo luce.
Quest’ultimo, in futuro, potrebbe prestarsi anche all’inserimento di un ascensore.
La posizione logistica è uno dei grandi punti di forza dell’immobile:
negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti sono tutti nelle immediate vicinanze.
Da qui puoi raggiungere il centro città anche comodamente a piedi.
CONCLUSIONI
Se stai cercando una casa:
- in posizione strategica
- non eccessivamente grande
- da rifare completamente a tuo gusto
- luminosa, ventilata e ben predisposta internamente
questa soluzione merita attenzione.
Chiamaci oppure manda un messaggio Whatsapp e vieni subito a visionarla perchè potrebbe essere proprio l’immobile che risolverà definitivamente i tuoi problemi abitativi.
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Lo sappiamo… le case del Libertà essendo case d’epoca si sviluppano in profondità. Questo fa sì che la zona centrale dell’immobile spesso sia buia e senza luce e aria.
A volte, per quanto tu possa scervellarti con la ristrutturazione, il problema rimane irrisolto.
Questo appartamento invece, grazie alla sua predisposizione interna, permette di trasformare i vani centrali in ambienti arieggiati, comodi e luminosi.
PREMESSA
Bari Libertà – Via Abate Gimma angolo Ravanas
3 Vani di 80 Mq
Appartamento posto al secondo piano su terra (senza ascensore) con doppia esposizione Sud/Nord e completamente da ristrutturare.
La costruzione è degli anni ’40 circa ed è composta da sole 6 unità abitative.
COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in soggiorno pranzo, cucinotto con accesso su balcone interno verandato adibito a lavanderia, ammezzato, bagno con doccia, altra camera con doppia porta finestra affacciata nel pozzo luce, ripostiglio e matrimoniale con nicchia e accesso su balcone esterno.
La parete della matrimoniale è muro maestro e quindi non modificabile.
Le altre invece possono essere abbattute o riposizionate per trovare la configurazione più adatta alle tue esigenze.
La casa dispone di ben 6 aperture distribuite nell’abitazione, caratteristica rara per immobili di questa tipologia e fondamentale per creare ambienti luminosi e funzionali.
Le due porte finestre affacciate sul grande pozzo luce rappresentano la vera chiave di volta della ristrutturazione.
Con un attento studio degli spazi, questa abitazione può diventare un trivani moderno, comodo e senza l’effetto “una camera dentro l’altra”.
La creazione di un piccolo corridoio centrale, ad esempio, consentirebbe di separare perfettamente i vari ambienti rendendo ogni stanza indipendente e ben fruibile.
UTENZA ADATTA
Questa soluzione è perfetta per:
- single evoluti
- giovani coppie
- professionisti della zona Tribunale
- piccole famiglie fino a 3 persone
Con una diversa distribuzione interna è possibile anche privilegiare una zona giorno più ampia intervenendo sulla cucina e sul bagno.
ESPOSIZIONE, VENTILAZIONE E AFFACCI
La casa è tendenzialmente calda grazie alla presenza di altri appartamenti laterali e all’esposizione dell’ultimo piano che beneficia del calore del terrazzo sovrastante.
La doppia esposizione Nord/Sud garantisce inoltre una ventilazione reale e costante.
L’affaccio interno è nel classico contesto a corte del Libertà mentre quello esterno gode di maggiore respiro grazie alla vicinanza del Tribunale e di Via Ravanas.
CONTESTO CONDOMINIALE E CIRCONDARIO
La palazzina è composta da poche unità abitative e dispone di un bell’androne d’ingresso che conduce all’area interna valorizzata da un ampio pozzo luce.
Quest’ultimo, in futuro, potrebbe prestarsi anche all’inserimento di un ascensore.
La posizione logistica è uno dei grandi punti di forza dell’immobile:
negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti sono tutti nelle immediate vicinanze.
Da qui puoi raggiungere il centro città anche comodamente a piedi.
CONCLUSIONI
Se stai cercando una casa:
- in posizione strategica
- non eccessivamente grande
- da rifare completamente a tuo gusto
- luminosa, ventilata e ben predisposta internamente
questa soluzione merita attenzione.
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Caratteristiche
Piano
2
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Impianto tv centralizzato
Referente
Qualità casa immobiliare
Storico
Pubblicato
20 mag 2026
Aggiornato
15 ott 2026
Sul mercato
150 giorni
ID Annuncio
129186594
