Appartamento

Hai un indeterminato e desideri contrarre una rata di mutuo contenuta pur di acquistare casa sulla zona Breda del San Paolo ben rendendoti così indipendente?
Compra questo TriVani a prezzo contenuto in Via Don Gnocchi e comincia “la tua scalata abitativa” verso l’indipendenza assoluta.
Oggi comprare casa al San Paolo e in particolare sulla zona Breda è sempre più difficile soprattutto per i prezzi molto alti.
Questa casa che ha qualche piccolo handicap (terzo piano senza ascensore) ha una metratura perfetta e delle caratteristiche tali da poter soddisfare quasi tutte le tue esigenze ad un costo contenuto.
Se pensi che potrebbe essere la soluzione ai tuoi problemi, ti invito a leggere il resto dell’annuncio.

PREMESSA
San Paolo Breda – Via D. Gnocchi
3 Vani + due posti auto
METRATURA: 85 Mq di coperto + 12 mq di scoperto
Appartamento di 3 vani e accessori posto al terzo piano su terra (senza ascensore) con doppia esposizione Sud/Nord.
La costruzione è una ex cooperativa sorta negli anni ’80 composta da 8 palazzine di tre piani per 6 unità abitative per scala.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in corridoio, Salone con accesso su balcone esterno terrazzato lato Sud, Cucina abitabile con accesso su balcone interno lato Nord, bagno con doccia, ripostiglio e due ampie camere da letto.
Il soggiorno con le sue lunghe pareti parallele può ospitare tranquillamente divani e tv anche di medio/grandi dimensioni.
Il balcone terrazzato permette di godere di cene estive all’aperto in compagnia di amici e parenti.
La cucina è grande ed abitabile: capienza adatta a tutta la famiglia e possibilità di inserire comodamente elettrodomestici e arredi.
Il corridoio centrale divide bene la casa sia nella fruizione degli ambienti che nella distinzione tra zona giorno e zona notte.
Il bagno non è molto largo ma in compenso è lungo e con una nuova progettazione può essere reso più moderno e funzionale.
Le camere da letto hanno dimensioni tali da accogliere tranquillamente sia mobilio voluminoso che le esigenze di ogni componente della famiglia.
Completa il tutto l’indispensabile ripostiglio.

CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
La costruzione di fine anni ’70 offre:
- ambienti ampi, squadrati e facilmente arredabili
- soffitti alti e doppia esposizione
- ampie aperture verso l’esterno
- vista panoramica con verde e mare in lontananza
- disposizione interna moderna e funzionale
- recinto condominiale con verde e parcheggio
Quest’ultimo rappresenta un vantaggio importante sia per mettere al sicuro le auto che per far giocare i bambini in un contesto chiuso e controllato.

UTENZA ADATTA
Se cerchi sulla zona Breda una casa bella, con metratura giusta e senza svenarti economicamente, questa soluzione rappresenta il giusto cocktail tra comodità, posizione e convenienza.
Che tu sia single oppure una coppia con massimo due figli (o con il desiderio di averne), questa casa si sposa perfettamente con l’idea di chi è all’inizio della propria “scalata immobiliare”.
Fino a 4 persone l’abitazione svolge perfettamente il proprio compito.

ESPOSIZIONE, VENTILAZIONE E AFFACCI
L’appartamento gode di doppia esposizione Nord/Est e Sud/Ovest.
Sole al primo mattino lato cucina e dal tardo mattino fino al pomeriggio sul lato salone.
La casa è tendenzialmente calda ma anche ventilata.
Calda perchè ai lati abbiamo altre abitazioni che fungono da cuscinetto contro gli agenti atmosferici mentre il terrazzo sovrastante, rifatto da qualche anno, contribuisce al riscaldamento naturale dell’abitazione.
La doppia esposizione e la distanza dei palazzi prospicienti garantiscono invece ventilazione continua e aria buona soprattutto nella stagione estiva.
Da balconi e finestre si possono scorgere verde, mare in lontananza e affacci molto ariosi.

CONDIZIONI INTERNE
La casa si presenta abitabile ma con l’esigenza di apportare alcuni ritocchi quali:
- rifacimento bagno
- revisione impianto elettrico
- sostituzione porte interne

CONTESTO CONDOMINIALE E CIRCONDARIO
Il complesso è composto da 8 palazzine di tre piani con sei appartamenti per scala oltre ad un ampio recinto condominiale con parcheggio.
Qui puoi parcheggiare comodamente le tue auto mentre i bambini possono giocare in uno spazio chiuso e controllato.
Vicino trovi mercati, ipermercati, attività commerciali su Piazza Europa, palestra, piscina, scuole, asili e Chiesa.
La presenza della caserma della Polizia e della cittadella della Guardia di Finanza contribuisce inoltre a rendere il contesto più tranquillo e sereno.

POSIZIONE E LOGISTICA
La zona è vantaggiosa non solo per i servizi ma anche logisticamente.
Con l’auto puoi raggiungere rapidamente Palese, aeroporto, centro città, tangenziale e qualsivoglia zona grazie agli ottimi collegamenti urbani.
Anche i mezzi pubblici rappresentano un grande vantaggio grazie al servizio Amtab e soprattutto alla Metro che permette di raggiungere il centro città in pochissimo tempo.

Non tergiversare chiamaci o manda un whatsapp al 393/9863296 e fissa l'appuntamento