Appartamento

Compra questo quattro vani in buone condizioni
Spendi poco e destina i tuoi soldi ai ritocchi interni…
Fatti “benedire da tua moglie” grazie all’eccezionale punto strategico per i suoi spostamenti senza di te.

In questo annuncio scoprirai:
- Come le caratteristiche di un appartamento degli anni ’70 possono convincere anche i più scettici del tuo ottimo acquisto
- Come un salone ben impostato può far sbizzarrire le idee di mobilio di tua moglie
- Un quattro vani che mette d’accordo tutti… maschi e femmine avranno la loro camera
- Come il costo contenuto e le condizioni interne dell’immobile permetteranno di devolvere i tuoi soldi a una ristrutturazione di ammodernamento rendendolo nuovo e senza svenarti
- Estate o inverno che sia… ci sarà sempre una zona della casa con la temperatura che desideri e andrai a piazzarti lì
- Quanto la posizione dello stabile nello “scacchiere di zona” può essere determinante: palazzina capofila con lato scoperto… altri stabili lontani che non tolgono luce, vento e aria… il piacere di stare sul balcone e vedere la vita cittadina che scorre…
- Piccolo condominio… decisioni agili e snelle
- L’ingresso “istituzionale” dello stabile: darà a te, ai tuoi amici e parenti il vantaggio di parcheggiare semplicemente senza imbottigliarsi nel caos della zona
- Stabile a gradoni: sarà difficile che udirai “schiamazzi” dall’appartamento di fronte al tuo
- Logistica facile: arterie nevralgiche che conducono ovunque… fermate Amtab e soprattutto Metro (che potrebbe sorprenderti quando sarai in centro, in men che non si dica)
- Scuole, chiese, negozi… anche se non ami camminare, non ci penserai due volte a scendere e fare spese per quanto ti sarà dannatamente comodo
- Negozi e attività commerciali… tua moglie ti benedirà e tu ti congratulerai con te stesso per la geniale trovata di aver comprato difronte ai negozi
- E tanto altro…

PREMESSA
San Paolo - Zona Cecilia, Via Piemonte (lato Bari). Appartamento di 4 vani e accessori (105 mq) al primo piano su rialzato (senza ascensore), con doppia esposizione Sud/Nord. Costruzione popolare degli anni ’70, in piccolo condominio di 8 unità abitative, ben posizionato all’interno del quartiere.

COMPOSIZIONE APPARTAMENTO
Ingresso in ampio salone a vista con accesso su balcone esterno (Via Piemonte), cucina abitabile con balcone interno dotato di ripostiglio, zona lavanderia e nicchia/dispensa. Corridoio, comodo bagno con box doccia, ampia matrimoniale e due camerette (una con accesso dalla prima). Cantinola al piano terra con accesso interno.

Il salone è valorizzato da due pareti lunghe e un muretto all’americana, ideali per arredo completo (TV, vetrinette, parete attrezzata, divano angolare). Ottimo per momenti conviviali. La cucina è separata per evitare la diffusione di odori.

UTENZA ADATTA
Ideale per coppie con figli, famiglie giovani, o chi cerca una stanza jolly (ospiti, smart working, stireria, lavanderia ecc.).

CONDIZIONI E RISTRUTTURAZIONE
L’appartamento è in buone condizioni. Riscaldamento autonomo a gas di città con radiatori in ghisa, doppi infissi in metallo, bagno rifatto 20 anni fa, climatizzatori in salone e cameretta, pavimento in gres porcellanato in diagonale, porte in noce tanganika. Con €15/20.000 può essere ristrutturato completamente.

ESPOSIZIONE E VENTILAZIONE
Doppio affaccio Sud/Nord, ottima ventilazione. Sole al mattino lato Sud, esposizione Ovest libera da altri stabili, garantisce luce e aria tutto il giorno.

AFFACCI E VEDUTE
Ampia distanza dagli altri edifici, affacci aperti su strada e quartiere, sensazione di aria e spazio.

CONTESTO CONDOMINIALE
Piccolo condominio, 8 unità. Due ingressi (Via Piemonte e strada interna con cortile). Stabile a gradoni, niente porte frontali. Tranquillità e parcheggio agevole.

POSIZIONE E LOGISTICA
Posizione ottimale: vicino a scuole, metro, bus, negozi, tangenziale, zona industriale, aeroporto e centro città. Attività commerciali difronte casa, senza i rumori di locali sotto l’abitazione. Comodità quotidiana per tutta la famiglia.

CONCLUSIONI
Una casa spaziosa, ben posizionata, da ristrutturare con poca spesa, comoda e funzionale. Non tergiversare! Chiamaci o manda un messaggio WhatsApp al numero 393/9408882 e vieni a vederla prima che qualcuno “te la soffi da sotto al naso”.