Appartamento

Appartamento in asta a Mantova (MN) – Via Maria Goia 8 (CAP 46100)

L'immobile in asta è un appartamento situato al quarto e ultimo piano di un corpo di fabbrica laterale, parte di un complesso abitativo costruito nel 2002. L'edificio si trova in Via Maria Goia n. 8, nella località 'Colle Aperto' di Mantova (MN), una zona periferica ben servita da servizi di rete comunale come gas metano, acquedotto, fognatura e illuminazione pubblica. Negozi di prima necessità sono disponibili nel raggio di mille metri, e l'area offre ampie possibilità di parcheggio adiacente.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 52 mq e una superficie convenzionale complessiva di 56 mq. La distribuzione interna comprende un ingresso, una zona pranzo/soggiorno con balcone, un disimpegno, un bagno e una camera da letto. L'altezza del piano è di 2,70 metri. L'unità si presenta in uno stato conservativo soddisfacente, con intonaci e tinteggiatura standard, serramenti in ordine e pavimentazioni in ceramica.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione è caratterizzata da fondazioni continue in cemento armato, muratura portante in laterizio con sistema 'a cappotto' e solai prefabbricati in latero-cemento. I pavimenti sono in ceramica monocottura, le finestre e porte finestre in Pino Di Svezia con vetri termopan e tapparelle in PVC. La porta d'ingresso è blindata. I servizi igienici sono completi di sanitari standard. L'appartamento è dotato di impianti elettrico e idrotermosanitario, riscaldamento invernale autonomo con termosifoni e aria condizionata con split. Il posto auto scoperto è realizzato con autobloccanti cavi di cls predisposti per l'inerbimento.

Contesto e collegamenti
Il compendio immobiliare è inserito in un contesto condominiale con accesso da Via M. Goia tramite cancelli elettrificati. La zona è classificata nel PGT vigente come 'ZONA B2 - Zona satura o di completamento caratterizzata da edilizia semintensiva', con vincoli di sensibilità paesaggistica media. L'appartamento è dotato di posto auto pertinenziale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 63.000,00
Offerta minima: € 40.162,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Posto auto incluso
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Impianti funzionanti
• Regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.