Villa

Casa indipendente in asta a Montiglio Monferrato (AT) – Frazione Pironda 15

L'immobile in asta si trova nel comune di Montiglio Monferrato (AT), precisamente nella tranquilla Frazione Pironda. La zona è caratterizzata da un piccolo gruppo di case, raggiungibile tramite strade provinciali. Il fabbricato si affaccia direttamente sulla strada pubblica, offrendo un accesso comodo e ben delimitato da lastre di pietra.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra, con una superficie commerciale ragguagliata di circa 220,00 mq, che sale a circa 240,00 mq con l'area cortile/giardino. Al piano terra/seminterrato, con altezze tra 2,70 e 3,30 metri, si trovano un portico, ingresso, soggiorno, un locale di sgombero, due piccoli ripostigli, una centrale termica e un bagno. Dal piano terra parte la scala per il piano primo. Quest'ultimo, con altezze tra 2,40 e 2,70 metri, comprende un disimpegno, sala da pranzo con cucinino, tre camere da letto, un terrazzo coperto e un altro bagno. Un ulteriore disimpegno conduce a una scala in legno per il sottotetto, che è allo stato grezzo e non abitabile. Completa la proprietà un basso fabbricato staccato ad uso autorimessa/magazzino, costituito da un unico locale con falda inclinata. Lo stato di manutenzione e conservazione è da ritenersi buono, considerata la sua vetustà.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono una struttura portante in muratura di mattoni, solai piani di varie fatture (a volta e/o a putrelle con voltine di mattoni) e copertura a falde con travi di legno e rivestimento in coppi. Le facciate esterne sono rifinite in intonaco graffiato tinteggiate di bianco, con uno zoccolo in pietra per quella principale. Le grondaie sono in lamiera preverniciata e il portone in ferro rivestito in lastre di legno. Le finiture interne presentano pavimenti in piastrelle di ceramica e marmette di graniglia, infissi esterni in legno naturale con scuri e inferriate di protezione in ferro, e porte interne in legno verniciate. I bagni sono rivestiti in piastrelle e dotati di ordinaria apparecchiatura sanitaria. Gli impianti tecnologici, seppur datati, sono completi e comprendono impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e sanitario, e riscaldamento autonomo con termosifoni ad acqua e caldaia a gas. Nel basso fabbricato, la pavimentazione è in battuto di cemento e gli infissi sono in ferro.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una frazione tranquilla e residenziale, ben collegata tramite strade provinciali. L'area cortilizia, in parte a prato e in parte pavimentata con lastre di pietra, offre uno spazio esterno funzionale. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 50.700,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio cortile/giardino
• Autorimessa inclusa
• Zona tranquilla
• Buono stato di manutenzione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.