Appartamento

Appartamento in asta a Bioglio (BI) – Via Cesare Battisti 10 (CAP 13841)

L'immobile in asta è un fabbricato di civile abitazione situato nel Comune di Bioglio (BI), in Via Cesare Battisti 10. L'edificio, risalente indicativamente alla fine del 1800 o inizio 1900, è inserito in un contesto di case a schiera con accesso da corte comune. La zona è periferica rispetto al centro del paese, prevalentemente residenziale, con immobili di epoca remota, alcuni ristrutturati.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su una superficie catastale di 145 mq, con una superficie convenzionale totale di 166,50 mq. È disposta su due piani fuori terra e una porzione di interrato. Al piano interrato si trovano due cantine contigue accessibili da una scala interna. Il piano terreno è composto da una zona ingresso (ex tettoia chiusa), un disimpegno con vano scala per il piano superiore, una cucina, un soggiorno e un bagno. Al piano primo si trovano un disimpegno, un corridoio e tre locali camera, di cui due con accesso a due balconi su due lati dell'edificio. Lo stato di conservazione dell'immobile è scarso, risultando disabitato da tempo e privo di manutenzione ordinaria.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura di mattoni pieni. I soffitti sono in parte con volte curve di mattoni e in parte con solai piani in putrelle di ferro e mattoni. La copertura è in coppi su orditura di legno a vista, in condizioni sufficienti. Le facciate esterne si presentano in condizioni pessime, con tinteggiature ammalorate. I serramenti sono in legno con vetrocamera (alcuni) e persiane ad ante, in discreto stato. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in piastrelle di ceramica. L'impianto elettrico è a vista e funzionante ma da rivedere. Il riscaldamento è autonomo, costituito da termoconvettori ad aria calda alimentati a gas, e l'acqua calda sanitaria è fornita da un boiler elettrico ad accumulo. L'abitazione include due cantine al piano interrato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona periferica del Comune di Bioglio, lungo la strada che collega il territorio di Piatto con quello di Valle San Nicolao. La destinazione urbanistica del fabbricato è all'interno della perimetrazione 'Centro Storico e Tessuti Storici Minori'. L'abitazione è libera per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 32.000,00
Offerta minima: € 13.500,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Accesso da corte comune

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.