Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Valfenera (AT) – Via Maiolo 7

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale facente parte di un edificio bifamiliare, ubicato in Via Maiolo n. 7 nel Comune di Valfenera (AT). Si inserisce in un piacevole contesto residenziale, caratterizzato da un'ampia zona verde adibita a giardino con alberi di alto fusto. La costruzione risale agli anni novanta e si presenta in buono stato di conservazione, con un buon livello di rifiniture.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie catastale di 155 mq (escluse aree scoperte 146 mq) per l'unità abitativa principale (Cat. A/2). L'edificio è strutturato su due piani fuori terra e uno seminterrato. Il piano seminterrato è un locale unico con accesso all'area esterna. Il piano terreno è composto da una zona soggiorno, cucina, una camera, antibagno con lavandino e un bagno finestrato. Al piano primo si trovano tre locali, di cui uno con accesso a balcone verso sud, un bagno finestrato e un balcone affacciante verso nord. Una scala conduce al sottotetto, un locale unico lasciato allo stato grezzo. L'altezza interna dei locali al piano terreno e primo è di 2.70 mt, mentre al piano seminterrato è di 2.50 mt.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante verticale è in cemento armato, con solai in latero-cemento e tamponamenti interni in muratura laterizia intonacata. Il tetto è a due falde con manto di copertura in tegole. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, i pavimenti in gres porcellanato, mentre i bagni sono rivestiti in piastrelle ceramiche. I serramenti esterni sono in legno verniciato con vetro camera e persiane in legno. Le porte interne sono in legno laccato. Gli impianti tecnologici includono riscaldamento autonomo a gas metano con caldaia di recente installazione e radiatori in ghisa, impianto idrico collegato all'acquedotto pubblico e scarichi collegati alla fognatura comunale, impianto elettrico e TV. L'immobile include un'autorimessa seminterrata (Cat. C/6) di 65 mq e un magazzino (Cat. C/2) di 90 mq, entrambi con pavimentazione in battuto di cemento e pareti intonacate e tinteggiate. L'area cortilizia esterna, pavimentata in battuto di cemento, consente l'accesso all'autorimessa e ai locali magazzino.

Contesto e collegamenti
L'immobile è inserito in “Zona C.I.E. – Aree Residenziali a Capacità Insediativa Esaurita” secondo lo strumento urbanistico comunale. La zona è residenziale e ben servita. L'accesso al fabbricato avviene tramite un'area cortilizia direttamente collegata con Via Maiolo. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistico-edilizia.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 139.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato bifamiliare
• Ampio giardino
• Autorimessa e magazzino
• Contesto residenziale piacevole

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.