Rustico - Casale

Stabile in asta a COSTIGLIOLE D’ASTI (AT) – Strada Canelli 66D

Il compendio immobiliare, ubicato a Costigliole d'Asti, è un complesso residenziale realizzato con struttura in cemento armato e tetto in legno. La costruzione è avvenuta in forza di permessi di costruire del 2009. L'area ricade in parte in zona di intervento speciale di nuovo impianto (CE3) e in parte in area di recupero edilizio urbanistico a prevalente destinazione agricola di pregio paesaggistico, con vincoli di pericolosità geomorfologica moderata e in area UNESCO 'Buffer Zone'.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 1559 mq di terreni, oltre alle unità immobiliari. Comprende tre unità abitative residenziali, ciascuna sviluppata su più livelli (S1-1-2), con cantina al piano seminterrato e locali di sgombero al piano secondo. Le unità abitative hanno rispettivamente 4 vani, 3,5 vani e 4,5 vani. Le quattro autorimesse interrate hanno superfici di 20 mq, 19 mq, 17 mq e 17 mq. Gli appartamenti e le autorimesse sono in ottimo stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato residenziale presenta murature esterne intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in legno con doppi vetri e persiane in legno. Le pavimentazioni interne sono in ceramica, così come i rivestimenti di bagni e cucina. Il soffitto dei locali di sgombero è in legno a vista. L'impianto di riscaldamento è centralizzato a gas metano con riscaldamento a pavimento e contabilizzatore parziale per ogni unità. È presente un impianto solare termico per l'acqua calda sanitaria. Non è installato l'impianto fotovoltaico e non vi è predisposizione per la climatizzazione. Gli impianti sono funzionanti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è libero per la procedura. I terreni inclusi nel lotto sono edificabili e formano un unico corpo. Parte dei terreni è gravata da servitù di passaggio pedonale e carraio, oltre che da tubature interrate per l'allaccio a servizi civili. Il complesso è situato in un'area con specifiche previsioni urbanistiche e vincoli paesaggistici, inclusa la 'Buffer Zone' UNESCO.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 144.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato di conservazione
• Riscaldamento a pavimento
• Impianto solare termico
• Terreni edificabili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.