Villa

Un’opportunità unica a Pontoglio! Perfetta per professionisti, artigiani o per chi desidera unire l'abitazione principale alla propria attività commerciale, grazie alla presenza di un capannone sul retro. Le due proprietà condividono l'accesso dal medesimo passo carraio, garantendo comodità e sicurezza.

LA VILLA SINGOLA – Spazio, Comfort e Indipendenza
Prezzo: € 350.000

Superficie: 252 mq catastali (sviluppata su 3 livelli)

Stato: Buono stato conservativo, nessun lavoro da fare

Disponibilità: Libera in 6 mesi

La villa è circondata da un giardino e da una corte esclusiva, ideale per i momenti di relax all'aperto, arricchita da un bellissimo pergolato e zona barbecue.

Disposizione degli interni:

Piano Terra: Accogliente portico, ingresso, grande e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno finestrato e terrazzo.

Primo Piano (Sottotetto con scala e ingresso indipendente): Un vero e proprio appartamento bilocale autonomo, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, vano sottotetto utilizzabile come ripostiglio e due balconi. Perfetto per un figlio, per i genitori o per ospiti.

Piano Seminterrato: Grande e funzionale cantina ideale come dispensa/deposito e vano caldaia, autorimessa doppia.

IL CAPANNONE ARTIGIANALE – Spazio alla tua Attività
Prezzo: € 155.000

Superficie: 221 mq catastali

Altezza: 4 metri

Categoria Catastale: C/3 (Laboratorio per arti e mestieri)

Stato: Buono stato di conservazione, dotato anche di ufficio e servizi igienici

Disponibilità: Libero in 6 mesi

Situato sul retro della villa, con ingresso dal passo carraio comune, il capannone è già pronto all'uso. È completo di uffici dedicati e servizi igienici, una soluzione ideale per artigiani, piccole imprese o come ampio deposito/officina privata.

I Punti di Forza di questa Proprietà:

Soluzione Casa-Lavoro definitiva: Elimina i costi di affitto e i tempi di viaggio.

Indipendenza: Ideale anche per due nuclei familiari (grazie al bilocale indipendente al primo piano).

Spazi Esterni Vivibili: Il giardino, il pergolato e il barbecue sono perfetti per il tempo libero.

Pronta da vivere: Entrambi gli immobili sono in buono stato e non necessitano di interventi strutturali.

Nota: La consegna e la disponibilità effettiva degli immobili sono previste a 6 mesi dal preliminare.

Non lasciarti sfuggire questa combinazione introvabile!

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