Casa indipendente in vendita a Prato - Via Fratelli Miniati, 6, 260 mq

IN ESCLUSIVA – PRESTIGIOSO TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO
Prato- Viale Montegrappa
In elegante strada residenziale interna e senza uscita, in una delle zone più richieste e riservate della città, proponiamo in esclusiva splendido terratetto indipendente di circa 250 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche di alto livello.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro, senza rinunciare a comfort, eleganza e privacy.
L’immobile viene venduto completamente arredato, come da fotografie.
L’abitazione colpisce fin dal primo ingresso per l’armonia degli ambienti, la luminosità naturale e la qualità delle finiture, studiate nei minimi dettagli per creare una casa elegante ma al tempo stesso calda e accogliente.
Gli interni sono caratterizzati da:
pavimentazioni in ceramica monocottura smaltata chiara nella zona living
parquet in legno naturale nella zona notte
raffinati dettagli architettonici in legno
termoarredi di design
placche elettriche in ottone
illuminazione studiata per valorizzare ogni ambiente e creare atmosfere sofisticate
Gli infissi in legno e alluminio con doppi vetri garantiscono eccellente isolamento termico e acustico, mentre le persiane in alluminio assicurano praticità e durata nel tempo.
DISTRIBUZIONE INTERNA
Piano Terra – Raffinata Zona Living
L’ingresso conduce a una splendida zona giorno composta da:
ampio soggiorno
sala pranzo
cucina abitabile
accesso diretto agli spazi esterni
Il soggiorno, valorizzato da un elegante arco strutturale, crea un ambiente scenografico e rappresentativo, perfetto sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti.
La cucina abitabile, luminosa e funzionale, presenta arredi in legno massello e piano in marmo chiaro con affaccio diretto sulla resede privata.
Veranda e Spazi Esterni
Sul retro troviamo una comoda veranda collegata alla resede esclusiva, attualmente utilizzata come lavanderia e locale tecnico.
La proprietà dispone inoltre di circa 100 mq di giardino/resede privata, uno spazio estremamente riservato e vivibile, ideale per:
zona relax
area conviviale
pranzi e cene all’aperto
Completa gli esterni un corpo accessorio indipendente composto da:
ripostiglio
bagno/WC
forno per pizze
Uno spazio versatile e di grande fascino, perfetto come cucina estiva, area hobby o supporto agli ambienti outdoor.
Piano Primo – Zona Notte
La zona notte ospita:
due ampie camere matrimoniali con accesso ai terrazzi
ripostiglio/cabina armadio
bagno principale con vasca idromassaggio e doccia multifunzione
È inoltre presente una stanza attualmente adibita a studio/camera singola, già predisposta per la realizzazione di un secondo bagno.
Piano Secondo – Soffitta Praticabile
La soffitta, completamente praticabile, rappresenta uno degli ambienti più affascinanti della casa grazie a:
camino
Velux elettrici
aria condizionata
eccellente coibentazione
splendida luce naturale
Perfetta come studio, area relax, camera aggiuntiva o spazio hobby.
Piano Seminterrato
Il piano interrato ospita ampie cantine, locali tecnici e vani multiuso completamente rifiniti e ben organizzati, ideali anche come palestra privata o area hobby.
TECNOLOGIA, SICUREZZA ED EFFICIENZA
L’immobile è stato dotato di impianti e sistemi di ultima generazione:
Sicurezza
porta blindata con vetro antisfondamento
apertura con transponder e telecomando
sistema di allarme interno ed esterno
videosorveglianza fronte/retro
videocitofono su tutti i livelli
cassaforte Viro
Comfort ed Efficienza Energetica
casa completamente coibentata
tetto rifatto con linea vita
impianto fotovoltaico
caldaia a condensazione
stufa a pellet Wi-Fi in grado di riscaldare l’intera abitazione
aria condizionata gestibile da smartphone
impianto semi-domotico
illuminazione esterna con orologio astronomico
Predisposizione per eventuale divisione in due unità abitative.
DATI TECNICI
Abitazione: circa 250 mq
Giardino/resede privata: circa 100 mq
Garage: circa 15 mq
PREZZO
Abitazione completa di arredi: [omissis]
Garage con accesso da cancello elettrico: [omissis] trattabili (venduto separatamente)
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA
Una proprietà rara sul mercato pratese, perfetta per chi cerca:
totale indipendenza
privacy e tranquillità
ampi spazi interni ed esterni
tecnologia e sicurezza ai massimi livelli
possibilità di realizzare una doppia abitazione
una casa elegante, moderna e pronta da vivere senza alcun intervento
Una residenza esclusiva dove comfort, stile e funzionalità si incontrano in una delle zone più ambite di Prato.