Appartamento in vendita a Montemurlo - Via di Galceti, 163 mq

All’interno di un nuovo intervento residenziale composto da sole cinque unità, a Bagnolo di Montemurlo, proponiamo due appartamenti di nuova costruzione, entrambi sviluppati tra piano primo e piano mansardato.
Due soluzioni differenti per distribuzione e caratteristiche architettoniche, accomunate da ampie metrature, spazi esterni, finiture contemporanee e tecnologie dedicate al comfort e all’efficienza energetica.
Le fotografie e le planimetrie pubblicate nell’annuncio si riferiscono alle due unità disponibili: Appartamento 4 e Appartamento 5.
Appartamento 4
Una appartamento di 153 mq sviluppato su due livelli, pensata per offrire una netta distinzione tra gli spazi dedicati alla convivialità e quelli più intimi della casa. La proprietà dispone inoltre di 18 mq di terrazzi, cantina di circa 14 mq, spazio lavanderia e due posti auto riservati.
Al piano principale, l’ingresso introduce a un ampio open space con cucina e soggiorno, concepito come fulcro della vita quotidiana. La zona living si apre direttamente sulla terrazza coperta, naturale prosecuzione degli interni e spazio ideale per realizzare una zona pranzo all’aperto o un salotto esterno.
Sempre sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale di generose dimensioni, con accesso diretto al terrazzo, oltre a un bagno con doccia.
Suite mansardata e zona studio
Il piano mansardato rappresenta uno degli elementi più caratteristici.
Qui è prevista una vera e propria suite privata, composta da una spaziosa camera matrimoniale, cabina armadio e bagno dedicato. Sullo stesso piano trova posto anche una zona studio, utilizzabile per il lavoro, la lettura o le proprie attività personali.
Le ampie finestre Velux inserite nella copertura contribuiscono alla luminosità naturale degli ambienti.
Appartamento 5
L'appartamento offre 147 mq di superficie residenziale, ai quali si aggiungono circa 44 mq di terrazze, ed è caratterizzato da una particolare distribuzione su due livelli, valorizzata dalla presenza della doppia altezza e del soppalco.
La zona giorno riunisce soggiorno e cucina secondo un’impostazione contemporanea, con particolare attenzione alla luminosità e alla relazione tra i diversi volumi dell’abitazione.
La doppia altezza amplia la percezione verticale dello spazio e mette in comunicazione il livello principale con quello superiore, mentre il soppalco contribuisce a creare un ambiente architettonicamente più articolato rispetto alla tradizionale distribuzione su un unico piano.
Le terrazze, per una superficie complessiva di circa 44 mq, ampliano ulteriormente gli ambienti interni offrendo spazi da dedicare alla convivialità e al relax.
La zona notte comprende complessivamente tre camere e due bagni, una configurazione adatta sia alle esigenze di una famiglia sia a chi desidera destinare una stanza a studio o agli ospiti.
Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq e due posti auto.
Architettura, materiali e finiture
Materiali e soluzioni tecnologiche sono selezionati secondo criteri di design, qualità e pregio, con attenzione a comfort, efficienza energetica, riduzione dei consumi e sostenibilità.
La zona giorno prevede gres porcellanato rettificato in diverse tonalità neutre, adatte a differenti stili di interior design; la zona notte parquet in rovere europeo spazzolato, disponibile in varie finiture, per un’atmosfera calda e naturale.
I bagni, personalizzabili in diverse soluzioni cromatiche, sono dotati di sanitari sospesi Ideal Standard, lavabo sospeso Catalano e rubinetteria Weber.
Comfort, tecnologia ed efficienza
Il progetto integra soluzioni tecnologiche di ultima generazione dedicate al comfort, all’efficienza energetica e alla gestione intelligente della casa.
Ogni residenza è dotata di climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, produzione autonoma di acqua calda sanitaria con pompa di calore e impianto fotovoltaico individuale da 3 kW.
Il sistema domotico KNX permette la gestione integrata di illuminazione, tapparelle e termoregolazione, anche da remoto, ed è predisposto per successive implementazioni.
Completano le dotazioni serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e trattamento selettivo, avvolgibili motorizzati e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell’aria, il benessere degli ambienti e la prevenzione di condensa e muffe. Particolare attenzione è inoltre riservata all’isolamento termico e al comfort acustico dell’involucro e delle partizioni tra le unità.
Consegna prevista: dicembre 2027.
Acquisto diretto da società costruttrice. Pagamenti dilazionati: caparra alla proposta, versamento fino al 10% alla stipula del preliminare trascritto, ulteriore 10% dopo circa tre mesi e saldo al rogito.
Vendita soggetta a IVA, con possibilità di aliquota agevolata al 4% per la prima casa, ove sussistano i requisiti di legge.Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per i bonus edilizi, secondo la normativa vigente.