Appartamento in vendita a Montemurlo - Via di Galceti, 193 mq

Le metrature di una volta. La tecnologia di domani. Il design di oggi
A Bagnolo di Montemurlo, all’interno di un nuovo complesso residenziale composto da 5 unità immobiliari proponiamo una residenza di particolare interesse per dimensioni, articolazione degli ambienti e qualità degli spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli, dispone di tre accessi indipendenti e offre 169 mq di superficie residenziale, ai quali si aggiungono 43 mq di giardino privato e circa 65 mq tra terrazzi e logge.
Una soluzione contemporanea dalle metrature generose, progettata per offrire una netta distinzione tra zona giorno, spazi conviviali e zona notte, mantenendo in ogni ambiente un rapporto privilegiato con l’esterno.
Gli ambienti Piano terra | Living, terrazza e giardino
L’ingresso principale introduce alla zona living e pranzo, un ambiente concepito come cuore della casa e caratterizzato da un collegamento diretto con gli spazi esterni.
La zona giorno si apre infatti su un ampio terrazzo parzialmente coperto, una vera estensione dell’abitazione da vivere durante buona parte dell’anno, ideale per organizzare una zona pranzo all’aperto o uno spazio dedicato al relax.
Dal terrazzo è possibile scendere direttamente nel giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. La presenza contemporanea di terrazza, loggia e giardino conferisce a questo livello una dimensione abitativa particolarmente interessante e non comune nelle nuove costruzioni.
Piano primo | Zona notte e terrazze coperte
Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola.
A servizio del piano sono presenti due servizi. Un elemento di particolare pregio è rappresentato dagli spazi esterni: tutte e tre le camere hanno accesso alle terrazze coperte, che accompagnano la zona notte e contribuiscono a dare luce, profondità e continuità agli ambienti.
Piano inferiore | Taverna con accesso diretto al giardino
Il piano inferiore ospita una grande taverna, pensata come un vero e proprio ambiente aggiuntivo della casa e non come un semplice spazio accessorio.
Elemento distintivo è la sua straordinaria luminosità, garantita da un’ampia vetrata scorrevole che mette in comunicazione diretta l’ambiente con il giardino.
Uno spazio versatile e di grande respiro, da interpretare secondo le proprie esigenze: seconda zona living, ambiente conviviale, sala TV, spazio dedicato agli ospiti, studio o area relax.
Il piano è completato da un ampio bagno e da uno strategico locale lavanderia e ripostiglio.
Completano la proprietà due posti auto.
Architettura, materiali e finiture
Materiali e soluzioni tecnologiche sono selezionati secondo criteri di design, qualità e pregio, con attenzione a comfort, efficienza energetica, riduzione dei consumi e sostenibilità.
La zona giorno prevede gres porcellanato rettificato in diverse tonalità neutre, adatte a differenti stili di interior design; la zona notte parquet in rovere europeo spazzolato, disponibile in varie finiture, per un’atmosfera calda e naturale.
I bagni, personalizzabili in diverse soluzioni cromatiche, sono dotati di sanitari sospesi Ideal Standard, lavabo sospeso Catalano e rubinetteria Weber.
Tecnologia e comfort abitativo
Comfort, tecnologia ed efficienza
Il progetto integra soluzioni tecnologiche di ultima generazione dedicate al comfort, all’efficienza energetica e alla gestione intelligente della casa.
Ogni residenza è dotata di climatizzazione autonoma con pompa di calore, riscaldamento radiante a pavimento, produzione autonoma di acqua calda sanitaria con pompa di calore e impianto fotovoltaico individuale da 3 kW.
Il sistema domotico KNX permette la gestione integrata di illuminazione, tapparelle e termoregolazione, anche da remoto, ed è predisposto per successive implementazioni.
Completano le dotazioni serramenti in PVC con vetrocamera basso emissiva e trattamento selettivo, avvolgibili motorizzati e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio costante dell’aria, il benessere degli ambienti e la prevenzione di condensa e muffe. Particolare attenzione è inoltre riservata all’isolamento termico e al comfort acustico dell’involucro e delle partizioni tra le unità.
Consegna prevista: dicembre 2027.
Acquisto diretto da società costruttrice. Pagamenti dilazionati: caparra alla proposta, versamento fino al 10% alla stipula del preliminare trascritto, ulteriore 10% dopo circa tre mesi e saldo al rogito.
Vendita soggetta a IVA, con possibilità di aliquota agevolata al 4% per la prima casa, ove sussistano i requisiti di legge.Possibilità di beneficiare delle detrazioni fiscali previste per i bonus edilizi, secondo la normativa vigente.
Planimetrie, capitolato e documentazione disponibili su richiesta.
Spazio, luce e tecnologia. Una nuova dimensione dell’abitare.