Villa

Villa in asta a Quattro Castella (RE) – Via San Francesco D'Assisi 14 (CAP 42020)

La villa unifamiliare è situata nel Comune di Quattro Castella (RE), in Via San Francesco D’Assisi n. 14, in un ambito residenziale di pregio a poche centinaia di metri dal centro del paese, con vista sul castello matildico del Bianello. L'edificio, edificato intorno al 2010, si trova su un ampio lotto sopraelevato rispetto alla pubblica via.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale parametrata complessiva di circa 527 mq. La disposizione interna prevede al piano terra una zona giorno di circa 170 mq, composta da ingresso, soggiorno con porticato, cucina con dispensa e porticato, studio, disimpegno, bagno e ascensore. Il piano primo, anch'esso di circa 170 mq, ospita quattro camere da letto, tre servizi igienici, disimpegni, guardaroba e due ampie terrazze. Al piano interrato si trovano un'autorimessa di circa 180 mq, vani tecnici adibiti a centrale termica e di raffrescamento, oltre a numerosi vani rifiniti e utilizzati come abitazione, sala fitness, lavanderia e guardaroba. Tutti i piani sono collegati da un ampio vano scala vetrato di forma circolare con scala d’arredo. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato vanta finiture di lusso, tra le migliori sul mercato all’epoca della realizzazione, inclusi ceramiche e parquet di pregio, serramentistica automatizzata, impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a pavimento e addolcitore. L'autorimessa, con buone finiture, è accessibile dall'interno tramite ascensore e vano scala, e dall'esterno tramite rampa carrabile protetta da cancello automatizzato. Le aree esterne di uso esclusivo, di circa 800 mq, sono recintate da muro facciavista con cancellata e mantenute a giardino con siepe perimetrale. L'immobile è dotato di certificazioni degli impianti e attestato di prestazione energetica in classe C.

Contesto e collegamenti
La proprietà è inserita in un contesto residenziale di pregio, ben servito e con ottimi collegamenti. La zona offre la comodità della vicinanza al centro del paese, pur mantenendo un'atmosfera riservata. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.300.000,00
Offerta minima: € 548.475,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa unifamiliare di pregio
• Ampia superficie commerciale
• Finiture di lusso
• Giardino privato recintato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.