Appartamento

Nuda proprietà di appartamento in asta a POZZOLENGO (BS) – Località Ponte del Cantone Ponte del Cantone 48

L'immobile è ubicato a Pozzolengo (BS), in Località Ponte del Cantone n. 48, in una zona periferica nelle immediate vicinanze della zona artigianale, a circa 1,5 km dal Municipio. L'edificio, la cui costruzione risale al 1968, si inserisce in un contesto abitativo composto da due unità immobiliari con corte comune. La via di accesso è a doppio senso di circolazione.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 396,15 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano terra comprende un disbrigo, un locale caldaia e un'autorimessa. Il piano primo è composto da un balcone all’ingresso sul lato est, una cucina pranzo, tre camere da letto (di cui una adibita anche a cucina), alcuni disbrighi, due bagni e un soggiorno, oltre a un secondo balcone sul lato ovest. Il sottotetto è suddiviso in tre vani. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è discreto, salvo per la pavimentazione del balcone lato ovest al piano primo, che risulta fortemente deteriorata.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di serramenti in legno con doppio vetro, pavimentazione in piastrelle di ceramica in buono stato (ad eccezione del balcone ovest). Il riscaldamento è autonomo con radiatori, e l'acqua calda è fornita dalla stessa caldaia. Sono presenti alcuni condizionatori d'aria. L'impianto elettrico è presente ma non è stata verificata la messa a norma. Le finiture esterne sono in intonaco a vista. Completano la proprietà due autorimesse e una cantina.

Contesto e collegamenti
L'accesso pedonale e carrabile avviene dalla Località Ponte del Cantone attraverso la corte comune. Ad ovest dell’abitazione si trova una zona a vocazione artigianale/terziaria, mentre ad est la corte comune confina con un impianto di depurazione in corso di realizzazione.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 218.000,00
Offerta minima: € 146.812,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Due bagni
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Due balconi
• Due posti auto

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.