Rustico - Casale

Lago di Como San Siro Località Gallio | Caratteristico Rustico in Pietra a 3,5 km dal Lago

Nel tranquillo borgo collinare di Gallio, a soli 3,5 km dalle spiagge del Lago di Como, proponiamo caratteristico rustico in pietra libero su tre lati, della superficie di circa 90 mq, disposto su tre livelli e completamente ristrutturato nel 1999.

Il terrazzo davanti che si vede rimane staccato dalla proprietà ed è di proprietà di terzi.

L'immobile conserva tutto il fascino delle antiche case di borgo e rappresenta una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come pratico punto d'appoggio tra il lago e i sentieri di montagna.

Al piano seminterrato troviamo una suggestiva cantina con soffitto a volta, ideale come deposito o locale hobby. Il piano rialzato ospita una confortevole zona giorno con camino, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con scorcio di vista lago e bagno. Nel sottotetto è stato inoltre ricavato un locale attualmente utilizzato come seconda camera, accessibile tramite scala removibile.

L'intervento di ristrutturazione ha interessato il rifacimento del tetto e delle solette. Serramenti interni ed esterni in legno di rovere con doppi vetri e porte interne in legno garantiscono comfort e qualità. Sono inoltre già state predisposte le tubazioni per l'impianto di riscaldamento ed è presente l'allacciamento al gas metano all'esterno dell'abitazione.

La proprietà viene venduta completamente arredata e pronta per essere utilizzata fin da subito.

Il parcheggio pubblico si trova a circa 100 metri dall'abitazione ed è raggiungibile tramite una caratteristica scalinata del borgo.

Le spiagge, il lago e tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto, mentre gli amanti della natura potranno usufruire dei numerosi percorsi escursionistici che conducono alle vette circostanti e ai rifugi alpini con splendidi panorami sul Lago di Como.

Prezzo € 82.000, 00

Rendita catastale: € 162,68
Classe energetica: G – IPE 290,20 kWh/m² anno
IMU: circa € 270 annui

Rif. MEC021.