Appartamento

Nuda proprietà e Usufrutto di appartamento in asta a Acri (CS) – Via F. Gullo 19 (CAP 87041)

L'immobile in asta è un appartamento situato nel cuore del Comune di Acri (CS), in Via F. Gullo n.19. L'edificio, risalente a prima del 1967, si inserisce in un contesto residenziale/commerciale popoloso e ben servito, a circa 40 km da Cosenza. La zona offre tutti i servizi essenziali, inclusi ospedali, scuole, uffici e attività commerciali, ed è ben collegata tramite servizi pubblici e collegamenti viari.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo, ha una superficie commerciale complessiva di circa 177,42 mq. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da un soggiorno, una cucina, due bagni, un corridoio e quattro camere da letto, beneficiando di un doppio ingresso. L'altezza interna dei vani è di 3,00 metri. Attualmente, lo stato di manutenzione interno è discreto, mentre gli esterni presentano condizioni peggiori, con intonaci deteriorati.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di scarso pregio, con pavimenti in granito datati ma in buone condizioni nella maggior parte dell'appartamento. I rivestimenti della cucina sono datati e in pessime condizioni, mentre i bagni sono in buono stato. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in cattivo stato e necessitano di sostituzione. L'appartamento è dotato di impianto idrico, impianto elettrico obsoleto e riscaldamento autonomo a metano. Non è presente l'ascensore nel fabbricato.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione centrale nel comune di Acri, un centro cittadino con circa 20.000 abitanti. Il quartiere è prevalentemente residenziale/commerciale, caratterizzato da abitazioni e palazzine plurifamiliari. La presenza di tutti i servizi e i buoni collegamenti rendono la zona funzionale e comoda. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.430,00
Offerta minima: € 47.125,29
Rilancio minimo: € 1256,67
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 54%
Data asta: 01/10/2026
Termine presentazione offerte: 30/09/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Doppio ingresso
• Posizione centrale
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.