Appartamento

In posizione riservata e immersa nella campagna, non lontano da Marina di Ragusa, tipica masseria in vendita. La proprietà si compone di vari edifici, alcuni in buone condizioni, altri da ristrutturare, per oltre 1.200 m² di superficie. La conformazione dell’edificio e la presenza di abitazioni indipendenti rendono l’immobile molto adatto come base per un progetto di ristrutturazione e conversione in boutique hotel, vista anche la vicinanza al mare.

Per le esigenze quotidiane il paese di Marina di Ragusa si trova ad appena 6 km (circa 5 minuti in auto) ed è facilmente raggiungibile tramite viabilità comunale asfaltata: qui si trovano bar, ristoranti, supermercati e bellissime spiagge. Il porto è un valore aggiunto se si volesse tenere una barca a portata di mano dalla proprietà.

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
La masseria (549 m², 1 camera e 2 bagni) si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano attualmente i vecchi depositi agricoli e alcune stalle oltre a un bagno di servizio, il tutto potenzialmente convertibile in ulteriore spazio abitativo. Una scala esterna conduce all’abitazione del contadino posta al primo piano e costituita da ingresso, soggiorno con cucina, camera e bagno, oltre a due ripostigli. Sul lato orientale dell’edificio il soggiorno esce su una terrazza panoramica vista mare.

La proprietà dispone anche di tre dependance indipendenti da ristrutturare:
• Dep. A (305 m²): ingresso, cucina, sala da pranzo, due salotti, due camere e bagno;
• Dep. B (117 m²): soggiorno, cucina, camera e bagno;
• Dep. C (98 m²): soggiorno con cucina, due camere e bagno.

Completano la proprietà la vecchia stalla (135 m²) e un deposito agricolo (80 m²) molto comodo per il rimessaggio degli attrezzi.

La masseria si sviluppa attorno a una caratteristica corte pavimentata (1.750 m²), molto suggestiva e adatta anche per eventi. In un angolo riservato della proprietà si trova la piscina 7 × 3 m.
Al di fuori del muro di cinta la proprietà dispone di circa 7,7 ha di terreno seminativo pianeggiante, molto adatto per l’impianto di colture tipiche della zona.

CITTÀ PIÙ VICINE
Marina di Ragusa (5km, 5’), Santa Croce Camerina (9km, 10’), Punta Secca (10km, 15’), Ragusa (20km, 20’), Scicli (15km, 20’) Modica (30km, 30’), Pozzallo (35km, 40’), Ispica (45km, 45’), Caltagirone (70km, 1h 10’), Siracusa (100km, 1h 20’), Agrigento (125km; 2h 15’), Catania (150km, 1h 50’), Taormina (200km, 2h 25’), Messina (250km, 2h 50’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Comiso P. La Torre (30km, 35’), Catania Fontanarossa (150km, 1h 40’), Palermo G. Falcone & P. Borsellino (270km, 3h 30’)