Appartamento

Appartamento in asta a Verrès (AO) – Via Artifizi 12 (CAP 11029)

L'appartamento, situato nel comune di Verrès (AO) in Via Artifizi n. 12, è parte di un fabbricato di tre piani fuori terra. L'edificio, originariamente costruito negli anni '50, è stato oggetto di un risanamento conservativo e si inserisce nel centro storico del comune, caratterizzato da edilizia residenziale a bassa intensità.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 154,61 mq e si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano). Il piano primo ospita una cucina, un bagno con vasca e vano per lavatrice, e un soggiorno con scala interna per l'accesso al piano superiore. Dal soggiorno si accede anche a un piccolo balcone. Il piano secondo comprende un piccolo bagno con doccia e due camere da letto, dotate di cabine armadio e ripostigli ricavati negli spazi verso la parete rocciosa. L'altezza del secondo piano varia da 3,20 metri a 0,50 metri. Le condizioni interne dell'appartamento sono buone e l'immobile è abitabile.

Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala indipendente in un cortile. Le finestre sono in legno con vetrocamera e oscuri esterni in legno, mentre le porte interne sono tamburate. Il soffitto del secondo piano è realizzato con travatura in legno massello e la copertura con lose in pietra, con finestre a lucernaio nelle camere da letto. L'impianto elettrico risale alla data di costruzione, mentre l'impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è autonomo, con caldaia a gas metano posta in una nicchia esterna e termosifoni in acciaio. L'immobile è dotato di citofono, termostato di zona e cucina a gas.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona centrale del comune di Verrès, ben servita da urbanizzazione primaria e con facile accesso tramite Via Artifizi. Nelle vicinanze sono presenti servizi come bar, edicola, tabaccheria e negozi. La città è collegata all'autostrada A5 e dispone di una stazione ferroviaria, oltre a servizi pubblici di trasporto. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. Libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 153.000,00
Offerta minima: € 45.972,54
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Conformità urbanistico-edilizia
• Riscaldamento autonomo
• Zona centrale e servita

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.