Appartamento

Appartamento in asta a Maccagno con Pino e Veddasca (VA) – Via Temistocle Solera 11 (CAP 21010)

L'appartamento in asta è situato in un edificio residenziale edificato nei primi anni 2000, nella frazione di Campagnano del comune di Maccagno con Pino e Veddasca. La zona è periferica ma panoramica, caratterizzata da edifici residenziali simili e gode di una stupenda vista sul Lago Maggiore, essendo ubicata in area collinare. Il centro del comune dista circa 5 chilometri.

Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale sviluppa una superficie lorda commerciale parametrizzata di circa 79,00 mq. L'appartamento, articolato su un unico livello al piano terra, è composto da un open space con ingresso-soggiorno e angolo cottura, un piccolo disimpegno, una camera da letto e un bagno completo di lavabo, water, bidet e doccia. Al piano interrato è presente una cantina. L'altezza interna dell'appartamento è di 2.70 m. L'immobile si presenta in discreto stato generale di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
Internamente, l'unità immobiliare presenta finiture risalenti al periodo di costruzione, con pavimenti in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate, in discrete condizioni. I serramenti esterni sono in legno con vetro doppio e persiane in legno, anch'essi in discrete condizioni. La porta di primo ingresso è un portoncino in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia e a vista funzionanti, con riscaldamento autonomo tramite radiatori in alluminio. È presente un impianto antenna e citofono. Completano la proprietà un giardino esterno ad uso esclusivo e un'autorimessa in corpo staccato.

Contesto e collegamenti
La frazione di Campagnano si trova in un'area collinare dominante il Lago Maggiore, a circa 5 chilometri dal centro di Maccagno con Pino e Veddasca e a circa 15 chilometri da Luino. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti pubblici extraurbani da e per Luino sono disponibili tramite la Strada Statale 394. Nel raggio di cinque chilometri sono presenti attività commerciali e sportive nell'abitato di Maccagno. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.500,00
Offerta minima: € 73.125,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato con vista lago
• Autorimessa inclusa
• Cantina di pertinenza
• Immobile regolare urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.