Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via Giacomo Matteotti 21

L'immobile in asta è un'abitazione terra-tetto situata a San Giuliano Terme (PI), frazione Gello, in via Giacomo Matteotti 21. Si tratta di un fabbricato di remota edificazione, antecedente al 1939, interamente ristrutturato negli anni '80. La zona è periferica rispetto al centro di San Giuliano Terme ma ben collegata e dotata dei principali servizi e infrastrutture.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie convenzionale complessiva di 84,35 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano la cucina e il soggiorno. Il piano primo ospita due camere da letto, un bagno e un disimpegno. I due livelli sono collegati da una scala interna a chiocciola in legno. Lo stato conservativo generale dell'immobile è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura mista di pietrame. Il solaio tra i piani è in legno con soprastante massetto in cls. I pavimenti sono in ceramica commerciale, così come i rivestimenti di bagno e cucina. Gli infissi sono in legno con persiane alla fiorentina. Gli impianti elettrico, gas, idro-sanitario e di riscaldamento (con caldaia murale e radiatori in alluminio) sono funzionanti e posti sotto traccia. La finitura esterna è di tipo civile tinteggiato.

Contesto e collegamenti
L'edificio ricade all'interno dell'U.T.O.E. n. 24 - Gello in zona B1, classificata come "edificato storico". La zona, pur essendo periferica, è ben collegata alle principali arterie viarie e si trova a poca distanza dai servizi pubblici di maggiore importanza. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 106.000,00
Offerta minima: € 79.500,00
Rilancio minimo: € 1800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/09/2026
Termine presentazione offerte: 08/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Zona ben collegata
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.