Appartamento

Appartamento in asta a Trinità D’Agultu e Vignola (OT) – Corso Vittorio Emanuele 18

L'immobile, una casa di civile abitazione, è situato in Corso Vittorio Emanuele 18, nel Comune di Trinità D’Agultu e Vignola (OT). Si trova nella via principale del paese, in un contesto urbanistico consolidato. La licenza di costruzione originaria risale al 1960, con l'ultima concessione edilizia del 2005 che ha riguardato la ridistribuzione degli spazi interni.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie calpestabile netta complessiva di 77,20 mq. Il piano terra, con un'altezza di 3,25 m, include una cucina di 16,48 mq, un bagno di 5,28 mq, una camera di 15,88 mq e un disimpegno di 3,20 mq, per un totale di 40,84 mq. Il piano primo, costituito da un sottotetto, ha una superficie netta di 36,36 mq, con altezze variabili da 1,25 m a 2,55 m, e comprende un sottotetto di 32,31 mq e un bagno di 4,05 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è sufficiente, con necessità di piccoli interventi di manutenzione ordinaria. Gli infissi sono in legno e si presentano in condizioni sufficienti.

Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in plinti di cemento armato, la struttura verticale in blocchi di calcestruzzo e quella orizzontale in solai latero-cemento. I muri perimetrali sono in blocchi di calcestruzzo con strato isolante, mentre i tramezzi sono in mattoni forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipologia civile. I pavimenti al piano terra sono in ceramica gres color avorio nel soggiorno e nella camera da letto. I rivestimenti interni in ceramica sono prevalentemente di colori chiari. La tinteggiatura interna è in pittura semi lavabile e quella esterna al quarzo. L'impianto elettrico e idrico-fognario sono sottotraccia e a norma. L'immobile confina a nord con Corso Vittorio Emanuele, a est con proprietà privata, a sud con Via Manzoni e a ovest con proprietà privata. L'immobile è urbanisticamente regolare.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona centrale e ben servita di Trinità D’Agultu e Vignola, garantendo facile accesso ai principali servizi e attività commerciali. La posizione offre una buona esposizione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.600,00
Offerta minima: € 58.950,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Buona distribuzione interna

Studio di fattibilità pre-asta

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.