Appartamento

Pianoro (BO), Via Morandi. RIF. EH154 – In contesto residenziale recente e curato, proponiamo in vendita un bilocale di 64 mq con generoso giardino privato, una soluzione ideale per chi cerca comfort abitativo ed efficienza energetica.
L’immobile si trova al piano terra di una palazzina del 2021 e si distingue per l’esposizione ad angolo sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante la giornata e rende particolarmente suggestivi i momenti del tramonto. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: l’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente con accesso diretto alla parte esterna.
Il vero punto di forza è il giardino privato che circonda l’appartamento ad angolo, offrendo uno spazio verde ampio, riservato e versatile. La presenza della loggia consente di creare una comoda zona pranzo o relax all’aperto, perfetta da vivere nelle diverse stagioni, mentre il giardino si presta sia a momenti di convivialità sia a un uso più quotidiano e familiare.
La zona notte è ben separata tramite disimpegno e comprende una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con box doccia e spazio lavatrice. Gli ambienti interni si presentano in ottime condizioni, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato, finiture contemporanee e una distribuzione pensata per valorizzare ogni spazio.
Tra le dotazioni troviamo porta blindata, infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, impianto di irrigazione, certificazioni a norma e APE in classe A1. Caratteristiche che rendono l’immobile efficiente, moderno e pronto da abitare, con un’attenzione concreta al risparmio energetico e al benessere quotidiano.
L’abitazione dispone inoltre di un comodo accesso indipendente dall’area esterna, un dettaglio pratico che valorizza ulteriormente la vivibilità degli spazi. Una soluzione recente, completa e di forte appeal, ideale per chi desidera vivere in un’abitazione moderna con giardino privato, senza rinunciare alla praticità dei servizi e alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato.

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Eden House Tel. 0512846104