Appartamento in vendita a Casalecchio di Reno, 220 mq

In via Luigi Boccherini, a Casalecchio di Reno...

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Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Proprietà cielo-terra di circa 220 mq, distribuita su tre livelli e servita da ascensore
Piano seminterrato: tre locali ad uso cantina, disimpegni, servizio igienico e locale tecnico, per una superficie complessiva di circa 80 mq
Piano terra: ampio ingresso di circa 23 mq, con vano scala, ascensore e accesso ai livelli superiore e inferiore
Primo piano: appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura, tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati con box doccia
Spazi esterni: terrazzo abitabile di circa 110 mq, in parte coperto da una struttura in legno
Riscaldamento autonomo
Pavimentazioni in marmo e graniglia
Infissi in alluminio e PVC
Nessuna spesa condominiale

Perché ci piace questa casa?
Perché è una proprietà che offre una combinazione poco comune di ampia superficie abitativa, indipendenza e spazi esterni importanti. Il vero protagonista è il terrazzo di circa 110 mq, una superficie che permette di organizzare diversi ambienti all'aperto, dalla zona pranzo a uno spazio relax, senza dover rinunciare alla libertà di movimento. La distribuzione su tre livelli consente inoltre di distinguere gli spazi abitativi da quelli di servizio, un vantaggio per chi ha bisogno di una casa capace di rispondere a esigenze familiari articolate, senza sacrificare la funzionalità quotidiana.

Perché ci piace questa casa?
Perché offre la possibilità di ripensare gli ambienti secondo uno stile abitativo contemporaneo, senza essere vincolati all'attuale disposizione degli spazi. La metratura consente di valutare soluzioni progettuali diverse, creando ambienti più aperti e funzionali oppure mantenendo una maggiore separazione tra le zone della casa.
È una proprietà interessante soprattutto per chi desidera personalizzare la propria abitazione attraverso un progetto di ristrutturazione, adattandola alle esigenze presenti e future della famiglia.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Via Luigi Boccherini si trova a Ceretolo, una zona residenziale di Casalecchio di Reno che permette di vivere in un contesto tranquillo, mantenendo collegamenti comodi con Bologna. Il quartiere offre servizi utili alla quotidianità e riferimenti scolastici come la Scuola dell'Infanzia Giuseppe Dozza, la Scuola Primaria Raffaella Viganò e la Scuola Secondaria di Primo Grado Lorena Moruzzi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, grazie alla vicinanza delle fermate TPER Ceretolo Chiesa e Ceretolo, servite dalle linee 20, 80, 83, 94, 671, 676, 684 e 686, che garantiscono collegamenti con Bologna, Casalecchio di Reno e i comuni limitrofi. È inoltre presente la linea notturna N3, che collega la zona alla Stazione Centrale di Bologna. Per il tempo libero, il territorio offre anche il Parco della Chiusa, conosciuto come Parco Talon, uno dei principali spazi verdi della zona.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e in visita vediamo insieme eventuali dubbi.

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