Appartamento in vendita a Bologna, 40 mq

In via della Grazia, a Bologna

racconta
Oltre le foto, dentro la casa

Principali caratteristiche
Bilocale ristrutturato di circa 40 m²
Primo piano di una piccola palazzina in pietra a vista
Tripla esposizione est, sud e ovest
Soggiorno con cucina a vista
Camera matrimoniale
Bagno finestrato con box doccia
Impianti a norma
Riscaldamento autonomo e aria condizionata
Infissi in PVC con doppio vetro
Pavimentazione uniforme in gres porcellanato
Cantina e Posto auto condominiale
Basse spese condominiali

Perché ci piace questa casa?
Perché rappresenta una soluzione concreta per chi desidera acquistare senza affrontare lavori, con la possibilità di entrare subito o di destinare l'immobile alla locazione. Un appartamento che unisce praticità e costi di gestione contenuti, interessante per chi cerca una prima abitazione ma anche per chi vuole investire in una tipologia facilmente gestibile.

Cosa si capisce visitandola?
Che la distribuzione degli ambienti è stata studiata per sfruttare al meglio la superficie disponibile. La cucina si integra nella zona giorno senza appesantirla, mentre la camera mantiene una propria indipendenza. Le aperture su più lati permettono alla luce naturale di accompagnare i diversi momenti della giornata e le finiture uniformi conferiscono continuità visiva agli spazi, creando un ambiente ordinato e accogliente.

Perché vivere e/o investire in questa zona?
Via della Grazia si trova nel quartiere Navile, nella zona Lame, un contesto residenziale ben servito. Nelle vicinanze si trovano il Centro Commerciale Lame, con l'ipermercato Ipercoop, numerosi negozi. Per le famiglie sono presenti la scuola primaria Bottego, la scuola secondaria Salvo d'Acquisto e la scuola dell'infanzia Coop Azzurra, appartenenti all'Istituto Comprensivo n. 3 Lame, oltre all'Istituto Professionale Malpighi in via Marco Polo. La mobilità è agevolata dalle fermate degli autobus Grazia, Oca e Gagarin, servite da linee come la 11, 18, 30 e 34, che collegano la zona con diversi punti della città e la Stazione Centrale. Nelle vicinanze si trovano inoltre la Casa di Quartiere Casa Gialla, con l'area verde adiacente, e l'accesso alla tangenziale tramite l'uscita Lame. Una posizione interessante sia per chi cerca i servizi quotidiani sia per chi valuta un investimento residenziale.

Cosa verificare prima della visita?
Prima di venire a vederla, guarda anche video, tour 360, planimetria, FotoPlan e icone tecniche. Così arrivi con un'idea più chiara e durante la visita potremo approfondire insieme ogni dettaglio.

La geolocalizzazione dell'immobile è approssimativa per tutelare la privacy e la serenità dei proprietari.
L'indirizzo esatto verrà fornito una volta confermato l'appuntamento.