Descrizione

Affascinante Appartamento su Due Piani - Fuori dal Centro Storico

Scopri questa straordinaria opportunità immobiliare: un elegante appartamento su due piani situato strategicamente fuori dal centro storico, perfetto per chi ricerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. Con 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questa proprietà del 1967 è stata mantenuta in buono stato e rappresenta un'ottima soluzione abitativa.

Spazi e Comfort

Il piano terra accoglie un luminoso soggiorno con camino, elemento caratteristico ideale per momenti di relax e per cucinare carne alla griglia. La cucina, pratica e funzionale, è posizionata al medesimo livello insieme a un bagno completo. Il primo piano ospita la camera da letto principale e una cameretta, garantendo spazi versatili per la famiglia.

Dettagli Tecnici e Riscaldamento

L'immobile dispone di riscaldamento a pompa di calore con sistema freddo-caldo e alimentazione a gas naturale, assicurando comfort termico in ogni stagione. Classificato in categoria energetica G con consumo di 175,52 kwh/m² anno, l'edificio è dotato di ascensore per facilitare l'accesso. L'orientamento su tutti i punti cardinali garantisce ottima illuminazione naturale.

Accessibilità e Servizi

Facilmente raggiungibile in macchina, l'appartamento offre praticità nello scarico della spesa grazie all'accesso veicolare diretto. Gode di vicinanza ai principali negozi e servizi commerciali, mentre la fermata Cotral e il servizio navetta assicurano ottimi collegamenti con i trasporti pubblici.

Pertinenze Esclusive

Completa l'offerta un garage privato, un posto auto dedicato e un ripostiglio per l'organizzazione degli spazi. Una terrazza esterna (da verificare la presenza effettiva) rappresenta il complemento ideale per godere di momenti all'aperto e ampliare ulteriormente gli spazi abitativi.

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