Appartamento

Appartamento in asta a Pinerolo (TO) – Via Adriano e Livio Gianni 2

L'immobile in asta è ubicato nel comune di Pinerolo (TO), in Via Adriano e Livio Gianni n. 2, e fa parte di un complesso condominiale edificato nel 2004. L'edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra oltre l'interrato, in un contesto urbanistico di aree di completamento residenziali.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale di 104 mq ed è situato al primo piano (secondo fuori terra). Si compone di ingresso su soggiorno, cucina, due camere, disimpegno, due servizi igienici, ripostiglio e tre balconi. Una cantina accessoria completa la proprietà al piano interrato. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato condominiale presenta una struttura portante in calcestruzzo armato, tamponature in laterizio con finitura in parte in paramano e in parte con intonaco. I pavimenti dell'appartamento sono in gres porcellanato, ad eccezione della camera matrimoniale in laminato di legno. Le pareti interne sono intonacate a finitura liscia, con rivestimenti in piastrelle di ceramica nei bagni e nel cucinino. I serramenti sono in legno vetro camera, originali dell'epoca di costruzione. Il riscaldamento è autonomo, con generatore a metano posto su un balcone, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. Gli impianti elettrico, idraulico, videocitofonico e antenna TV sono presenti e funzionanti. L'edificio è servito da ascensore, accessibile dal piano rialzato.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona residenziale di Pinerolo, ben servita e con buoni collegamenti. L'appartamento è libero per la procedura e presenta una regolarità urbanistica ed edilizia, con lievi difformità sanabili. Non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 149.800,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Edificio recente (2004)
• Presenza di ascensore
• Buone condizioni manutentive

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.