Appartamento

Appartamento in asta a Arba (PN) – Via Cavour 69 (CAP 33090)

L'appartamento in asta si trova nel centro del Comune di Arba (PN), in Via Cavour n.69, all'interno di un antico tessuto edilizio di matrice rurale. L'edificio, la cui costruzione risale alla fine degli anni '50, è stato successivamente ampliato e risanato, ed è posto a schiera con altri edifici. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buoni parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie di 69 mq e si trova al piano terra di un fabbricato che si sviluppa su due piani fuori terra più una soffitta. L'altezza utile interna è di circa 2,73 metri. L'appartamento comprende un corridoio d’ingresso, una cucina abitabile, due stanze, un ripostiglio e un bagno dotato di vasca e doccia. L'immobile si presenta in stato di degrado e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono piastrellati e in parquet di legno nella camera. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. I radiatori nelle stanze sono del tipo lamellare. L'appartamento usufruisce in comune con un'altra unità dell’ingresso/vano scala, della centrale termica (con caldaia murale dedicata) e della corte interna. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili. L'impianto di riscaldamento è autonomo, ma la caldaia è in stato di abbandono e l'impianto è dismesso.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale e normale, con caratteristiche residenziali e commerciali nelle vicinanze. Importanti centri limitrofi includono Spilimbergo, Maniago e Pordenone. L'accesso pedonale avviene tramite l’ingresso/vano scala comune del fabbricato. L'appartamento è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La conformità urbanistica è dichiarata in linea con il Piano Regolatore.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 22.800,00
Offerta minima: € 17.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Accessibilità per disabili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.