Appartamento

Appartamento in asta a Arba (PN) – Via Cavour 69 (CAP 33090)

L'immobile è un appartamento situato ad Arba (PN), in Via Cavour n.69, parte di un fabbricato a schiera prossimo al centro cittadino. La costruzione risale alla fine degli anni '50, sebbene sia stato oggetto di successivi ampliamenti e risanamenti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e buona disponibilità di parcheggi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al primo piano, ha una superficie di 71 mq e una consistenza di 4 vani. Si compone di corridoio d’ingresso, cucina, soggiorno, una camera da letto, ripostiglio e bagno. Il secondo piano soprastante è un sottotetto, un unico vano destinato a soffitta, accessibile dal vano scala comune. Il lotto include anche un terreno agricolo di 650 mq, di forma regolare e giacitura pianeggiante, privo di impianti fissi e tenuto a prato, sebbene catastalmente censito come vigneto.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono piastrellati, con parquet di legno nella camera da letto. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica. I radiatori nelle stanze sono del tipo lamellare. L'unità usufruisce in comune con l'altra unità dell'ingresso/vano scala e della centrale termica. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con una caldaia murale dedicata. L'immobile è libero per la procedura e la conformità urbanistica è stata dichiarata.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato nel centro del Comune di Arba, in un antico tessuto edilizio di matrice rurale. La zona è residenziale/commerciale con traffico locale e buoni parcheggi. I centri limitrofi importanti includono Spilimbergo, Maniago e Pordenone. Il terreno agricolo, posto a Sud rispetto al fabbricato residenziale, ha destinazione urbanistica agricola.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 26.200,00
Offerta minima: € 19.650,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Include terreno agricolo
• Posizione centrale nel comune

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.