Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Latina (LT) – Via Monte Cristallo 8

L'immobile in asta è una porzione di villetta bifamiliare situata a Latina, in Via Monte Cristallo n. 8, nella località Gionchetto. Questa zona, a nord della città oltre il Rio Martino, è caratterizzata principalmente da un contesto residenziale a bassa densità, con prevalenza di villette e palazzine basse. La posizione è comoda, vicina a tutti i servizi principali presenti nel raggio di 1-2 km, e il centro città dista circa 2,5 km. Il fabbricato è stato realizzato con struttura in cemento armato e fondazioni a trave rovescia, con copertura a tetto spiovente e isolamento.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 117,95 mq ed è disposta su un unico livello. Si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, tre camere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio. Lo stato conservativo dell'immobile è ottimo, con facciate intonacate e tinteggiate, e alcuni elementi rivestiti in mattoni e zoccolatura in pietra.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in PVC effetto legno, dotati di tapparelle avvolgibili in PVC e zanzariere. Gli infissi interni sono in legno tamburato e laminato legno. I pavimenti sono in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. L'immobile è dotato di tutti gli impianti realizzati a norma di legge, inclusi un impianto fotovoltaico, un impianto termico con sistema di produzione solare di acqua calda con boiler di accumulo e radiatori in alluminio con valvole termostatiche. È presente anche un impianto di raffrescamento aria-aria con due unità esterne e due unità interne, oltre a un impianto di allarme. In corrispondenza dell’ingresso all’appartamento è stata eretta una tettoia con struttura e copertura in legno. La corte esterna esclusiva è in parte pavimentata con porfido e gres, e in parte destinata a giardino. L'APE del 18.7.2012 attesta la prestazione energetica in classe A+.

Contesto e collegamenti
La zona Gionchetto (R10) è ben servita, con servizi principali facilmente raggiungibili. L'accesso all'immobile avviene dalla strada pubblica tramite cancello carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 199.283,00
Offerta minima: € 149.462,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 15/07/2026
Termine presentazione offerte: 14/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ottimo stato conservativo
• Impianto fotovoltaico
• Impianto di allarme
• Classe energetica A+

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.