Descrizione
Casa indipendente in asta a Tolmezzo (UD) – Via Bandiera 6/A (CAP 33028)
L'immobile in asta è un fabbricato residenziale unifamiliare situato a Tolmezzo, in Via Bandiera 6/A, nella frazione di Cadunea. Originariamente un fabbricato rurale, è stato ristrutturato nel 1982 dopo i danni del terremoto del 1976, assumendo l'attuale destinazione residenziale. L'edificio è ubicato in una zona semicentrale residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, e si trova nelle vicinanze di centri come Tolmezzo e Arta Terme.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie commerciale di 135,78 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, con un piano interrato parziale. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno e un bagno. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano un disimpegno, una terrazza e tre camere. L'altezza utile è di 2,30 mt al piano terra e 2,70 mt al primo piano. In aderenza all'abitazione, con accesso dalla corte, è presente un deposito con cantina. L'immobile è stato costruito nel 1967 e ristrutturato nel 1982.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti del piano terra sono in pietrame con iniezioni cementizie, mentre quelle del primo piano sono in mattoni doppio UNI forati. Le suddivisioni interne sono in mattoni forati. Il solaio del primo piano è in latero-cemento e il tetto in legno con manto di copertura in coppi. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato, in parte rivestito in pietra, e circondato da un marciapiede in porfido e quadrotti di cemento lavato. Le pavimentazioni sono in tavolato nelle camere e in piastrelle di ceramica negli altri locali. I serramenti esterni sono in legno e vetro, con inferriate per cucina e soggiorno, e scuri in legno per gli altri. Gli impianti idrico ed elettrico sono presenti, mentre l'impianto termico è predisposto. Il riscaldamento avviene tramite stufa a legna o caminetto. La cantina ha un'altezza utile di 2,15 mt e pavimento in cemento lisciato.
Contesto e collegamenti
La zona è semicentrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusa la fibra ottica. Nelle vicinanze si trovano attrazioni storico-paesaggistiche come Illegio, Arta Terme e il comprensorio sciistico dello Zoncolan. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.407,00
Offerta minima: € 44.115,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 16/09/2026
Termine presentazione offerte: 15/09/2026 12:30
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Zona semicentrale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
