Villa

Splendida Villa di design con piscina in vendita a San Miniato, in posizione dominante sulle dolci colline della campagna toscana, tra Firenze e Pisa. La proprietà, recentemente e finemente ristrutturata con materiali di altissimo pregio, si sviluppa su circa 600 mq complessivi distribuiti su due livelli principali oltre a un ampio piano seminterrato, comprende un totale di 3 camere e 4 bagni ed è immersa in un contesto naturale di assoluta privacy e quiete.
IL CONTESTO
La villa si trova nel territorio di San Miniato, borgo storico di rara autenticità, celebre in tutto il mondo per il tartufo bianco e per il suo fascino medievale perfettamente conservato. La posizione è strategica e privilegiata: un punto di connessione ideale tra le principali città d’arte toscane e la costa, a soli 40 minuti dall’aeroporto di Pisa, pur mantenendo un’atmosfera riservata e immersa nella natura. Il contesto circostante è quello tipico delle colline toscane, caratterizzato da oliveti, vigneti e panorami senza tempo, dove la qualità della vita si fonde con la bellezza paesaggistica e la tradizione più autentica del territorio.
LA VILLA
La proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura contemporanea e charme toscano. Linee eleganti, spazi luminosi e materiali naturali dialogano armoniosamente con il paesaggio, creando un’abitazione unica nel suo genere. La ristrutturazione recente ha valorizzato ogni dettaglio, esaltando il comfort moderno senza rinunciare all’identità della dimora, pensata per un lifestyle esclusivo e raffinato.
GLI INTERNI
Al piano terra l’ingresso introduce in un elegante disimpegno adibito a zona studio, che apre verso un ampio soggiorno con camino, caratterizzato da grande luminosità e continuità con gli spazi esterni. Adiacente si sviluppa una raffinata sala da pranzo, ideale per ospitalità e convivialità. La cucina, cuore pulsante della casa, è progettata con isola centrale e dotata di ogni comfort funzionale, perfettamente integrata in un ambiente contemporaneo ed elegante. Completa il piano un bagno di servizio. Una scenografica scala in pietra serena conduce al primo piano, dedicato alla zona notte: la suite padronale con bagno en suite, una camera singola e una terza stanza attualmente adibita a guardaroba, servite da un ulteriore bagno. Gli ambienti sono pensati per garantire privacy, comfort e un’eleganza sobria e senza tempo. Il piano seminterrato ospita una raffinata area wellness e servizi, con ampia taverna, sauna e bagno, oltre a lavanderia, ripostiglio e locali accessori collegati direttamente al garage di circa 27 mq.
GLI ESTERNI & LIFESTYLE
La villa è circondata da un ampio giardino e risulta perfettamente integrata nel paesaggio collinare. Il giardino privato di circa 2.600 mq offre spazi curati e riservati, mentre il terreno di circa 8.300 mq con uliveto conferisce autenticità e valore alla dimora. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, affacciata sulle colline toscane, che regala un’atmosfera esclusiva e suggestiva in ogni stagione. Completano gli spazi esterni una magnifica terrazza panoramica di circa 180 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax e intrattenimento, oltre a numerosi posti auto scoperti.
Una proprietà esclusiva, pensata per chi ricerca privacy, eleganza e autenticità nel cuore della campagna toscana, dove il lusso si esprime attraverso spazio, silenzio e armonia con il paesaggio.
RIF.17127