Appartamento

In Via Boccaccio 7, al secondo piano di uno stabile in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un quadrilocale ristrutturato circa cinque anni fa, attualmente locato e quindi già capace di generare reddito fin dal primo giorno.

L’immobile è affittato con un canone di 600 euro mensili, con contratto in essere fino ad agosto 2027: una caratteristica particolarmente interessante per chi desidera acquistare non solo una casa, ma un investimento già avviato, con entrata mensile immediata e senza dover affrontare da subito la ricerca di un conduttore.

La distribuzione interna è concreta e funzionale: l’appartamento si compone di due camere matrimoniali, una camera singola, un bel soggiorno abitabile, una cucina separata e doppi servizi alla triestina. Gli spazi sono ben organizzati e rendono l’immobile adatto sia alla locazione tradizionale sia, in prospettiva futura, a soluzioni abitative per famiglie, lavoratori o studenti.

La ristrutturazione eseguita negli ultimi anni rappresenta un valore importante: l’appartamento dispone di cappotto e serramenti nuovi, elementi che migliorano il comfort abitativo e contribuiscono a rendere l’immobile più appetibile anche sul mercato locativo.

La posizione in Via Boccaccio è uno dei punti forti. La via si colloca in un contesto strategico, tra l’area di Viale Miramare, Via Udine e la zona della stazione, quindi in un punto interessante per chi cerca collegamenti rapidi, servizi e vicinanza al centro cittadino. La zona è servita da fermate autobus nelle immediate vicinanze e la stazione di Trieste Centrale risulta facilmente raggiungibile.

Una soluzione pensata per chi vuole acquistare con logica patrimoniale: reddito immediato, contratto già in essere, appartamento ristrutturato e zona facilmente rivendibile/ri-locabile nel tempo.

Soluzione ideale per investitori.

La zona è interessante per tre motivi principali.
Primo: la vicinanza alla stazione e agli assi di collegamento rende l’immobile appetibile per lavoratori, studenti, trasfertisti e persone che cercano una casa comoda senza essere necessariamente nel cuore più costoso del centro.
Secondo: la presenza di trasporto pubblico nelle vicinanze aumenta la facilità di locazione.
Terzo: il mercato di Trieste, soprattutto nelle zone centrali e semicentrali, resta liquido: gli immobili ben posizionati e correttamente prezzati tendono ad avere buona richiesta sia in vendita sia in affitto.

** LE FOTO SONO STATE SVILUPPATE CON INTELLIGENZA ANTIFICIALE, MANTENENDO INALTERATO L'APPARTAMENTO