Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Santa Marinella (RM) – Via delle Colonie delle Colonie 71

L'immobile in asta è una porzione di casa a schiera situata a Santa Marinella (RM), in Via delle Colonie n. 71, in una zona residenziale interna, a circa 900 metri dal centro cittadino, 600 metri dalla spiaggia e 1,10 km dalla stazione ferroviaria Tirrenica Roma-Grosseto. L'area è ben collegata ai servizi commerciali e amministrativi, con strutture sportive, istituti scolastici, ristoranti, bar e farmacie nelle vicinanze. L'edificio è stato costruito in forza di Concessione Edilizia n. 46BIS del 1990.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su due livelli abitabili (piano terra e primo) e un piano seminterrato accessorio, per una superficie commerciale complessiva di 154 mq e 7 vani. Al piano terra si trova una zona giorno con angolo cottura e camino, una camera da letto e un servizio igienico. Il piano primo, accessibile tramite una scala a chiocciola esterna, comprende un ambiente giorno con angolo cottura, un disimpegno, due bagni e tre camere. Il piano seminterrato è stato trasformato in un appartamento con soggiorno-pranzo, angolo cottura, bagno e camera. L'autorimessa, di 41 mq, è un ampio box situato al piano seminterrato della stessa palazzina. L'immobile si presenta in discrete condizioni di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
I serramenti esterni dell'abitazione sono in legno con serrande in PVC, mentre le porte interne sono in legno. Le finiture interne sono in piastrelle di ceramica e gres porcellanato, con pareti intonacate e verniciate di bianco. È presente un impianto di riscaldamento autonomo allacciato al gas metano, sebbene la caldaia sia assente. Al piano seminterrato, i serramenti esterni sono in alluminio verniciato di bianco con inferriate di sicurezza, le porte interne in legno verniciato di bianco e le pavimentazioni in piastrelle di cotto industriale. Il box auto ha pavimentazione in cemento, pareti intonacate e bianche, impianto elettrico e idraulico, e illuminazione naturale da lucernario.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in un contesto residenziale ben servito, con facile accesso a tutti i servizi essenziali. La vicinanza al centro cittadino, alla spiaggia e alla stazione ferroviaria lo rende particolarmente comodo. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 218.000,00
Offerta minima: € 112.500,00
Rilancio minimo: € 4500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 04/09/2026
Termine presentazione offerte: 03/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Zona residenziale ben servita
• Vicinanza al mare e stazione ferroviaria

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.