Appartamento

Appartamento in asta a Calusco D'Adda (BG) – Via San Francesco D'Assisi 232

L'immobile è ubicato a Calusco D'Adda, in provincia di Bergamo, in via San Francesco D'Assisi n. 232, nella zona Baccanello. Si trova all'interno di un edificio a corte di carattere storico, costruito prima del 1967, in un'area semicentrale residenziale e tranquilla. La zona è ben servita da negozi, supermercati, scuole e uffici, e gode di buoni collegamenti stradali e di trasporto pubblico con i comuni limitrofi e la città di Bergamo.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento sviluppa una superficie commerciale lorda ragguagliata di circa 171,10 mq ed è posto al secondo piano. L'accesso avviene tramite una scala esterna e una loggia esclusiva. Internamente, l'unità si compone di un soggiorno, una cucina, un bagno attrezzato con wc, bidet, lavandino, doccia e attacco per lavatrice, e diverse camere da letto separate da un disimpegno. Dalla loggia si accede anche a un locale ad uso deposito. Il locale sottotetto è raggiungibile esclusivamente tramite una scala a pioli. L'immobile si presenta in condizioni mediocri, con segni di trascuratezza e necessità di interventi di normalizzazione degli impianti.

Caratteristiche e dotazioni
Le pareti interne sono intonacate e dipinte, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno. I pavimenti sono in cotto e ceramica, mentre i soffitti presentano travi in legno o controsoffitti intonacati. Gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, dotati di ante oscuranti o tapparelle. La porta d'ingresso è di sicurezza. L'unità è dotata di impianti di gas, acqua ed elettricità, con riscaldamento autonomo tramite caldaia e radiatori in ghisa, integrato da stufe. L'appartamento include come pertinenze un'autorimessa di circa 16,49 mq e una cantina di circa 9,43 mq, entrambe situate al piano terra.

Contesto e collegamenti
La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi. I principali collegamenti pubblici includono la Stazione Ferroviaria di Calusco d'Adda a 1,6 km e quella di Terno d'Isola a 4,8 km. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale. L'attestato di prestazione energetica è presente e valido fino al 14/07/2025.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.200,00
Offerta minima: € 43.537,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Cantina e autorimessa incluse
• Riscaldamento autonomo
• Conformità edilizia e catastale
• Zona residenziale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.