Appartamento

Appartamento in asta a Latina (LT) – Via Migliara 43 6

L'appartamento in asta si trova nel Comune di Latina, in località Borgo San Michele, strada Migliara 43 n.6. L'immobile è inserito in un edificio a tre piani fuori terra con sei unità abitative, realizzato in epoca antecedente al 1967. La zona è rurale, a circa 1 km dalla piazza del borgo e a circa 7 km dal centro di Latina.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie utile residenziale di circa 83 mq (superficie lorda di circa 93 mq) e una superficie catastale di 100 mq. È posta al primo piano e si compone di un pranzo soggiorno con angolo cottura, un corridoio, due camere, un bagno, un disimpegno e due balconi con una superficie totale di circa 20 mq. L'altezza interna utile è di circa 2,85 m. Lo stato conservativo generale del bene è considerato scarso, con impiantistica obsoleta e distacchi di pittura dovuti all'umidità, in particolare nel pranzo soggiorno e nel corridoio.

Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni interne sono in laminato negli ambienti principali e in ceramica (20x20 cm) nel bagno e nel ripostiglio. Il bagno è dotato di sanitari in ceramica, mobile doppio lavabo e box doccia con rivestimento in ceramica. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, cassonetto e avvolgibile, muniti di zanzariere e grate. L'impianto elettrico è sottotraccia ma obsoleto. L'impianto idrico sanitario è allacciato all'acquedotto e scarica nella fognatura comunale. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni (in ghisa e alluminio), ed è presente uno split a pompa di calore nel corridoio. L'edificio non dispone di ascensore. È presente una corte esterna comune di circa 1.200 mq, per la quale l'appartamento necessita di servitù di passaggio.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale, ma ben collegata, a breve distanza dalla piazza di Borgo San Michele e a circa 7 km dal centro di Latina. L'accesso al bene avviene tramite un piazzale e una corte comune, accessibili da strada mediante cancello pedonale e carrabile. L'appartamento gode di una tripla esposizione (Nord-Est, Sud-Est e Sud-Ovest). L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 83.000,00
Offerta minima: € 62.250,00
Rilancio minimo: € 1700,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 28/07/2026
Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due balconi
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata
• Buona esposizione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.