Appartamento

Appartamento in asta a San Cesareo (RM) – Via Casilina 522

L'appartamento in asta è situato a San Cesareo, in Via Casilina 522, a circa 2 km dal centro abitato e 5 km dallo svincolo 'San Cesareo' dell'Autostrada A1. L'immobile fa parte di un edificio per civili abitazioni composto da otto appartamenti con accessi indipendenti, distribuiti su quattro livelli. Il fabbricato, ultimato nel 2007, presenta una struttura in cemento armato con finiture esterne ad intonaco tinteggiato e tetto a falde inclinate. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione ha una superficie commerciale di 95,35 mq ed è disposta su due livelli, con accesso da rampa esterna. Al piano primo si trovano un terrazzo a livello, un soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno. Il piano secondo sottotetto, collegato tramite scala interna, comprende un corridoio, un lavatoio, uno stenditoio, un ripostiglio e un ulteriore terrazzo a livello. L'immobile si presenta in buone condizioni generali di manutenzione.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato degli impianti ordinari per civile abitazione: elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Le finiture interne sono di tipo ordinario, con soffitti e pareti ad intonaco liscio tinteggiato, pavimenti in gres e porte interne in legno tamburato. La porta di ingresso è in legno con anima metallica, mentre finestre e porte-finestre sono in legno con doppi vetri. L'immobile include due terrazzi a livello.

Contesto e collegamenti
L'edificio è immerso in un contesto residenziale, con un'area esterna annessa che include spazi comuni. La posizione è comoda per raggiungere il centro abitato di San Cesareo e lo svincolo autostradale A1, facilitando i collegamenti con Roma e le aree circostanti. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.360,00
Offerta minima: € 91.256,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 15%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Accesso indipendente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.