Villa

A Sarteano, in zona riservata ma non lontana dal centro abitato, si vende villa bifamiliare di 192 mq suddivisa in due appartamenti, con garage doppio di 37 mq, annesso da recuperare, giardino privato e terreno suddiviso in uliveto, vigneto, bosco e seminativo. La villa, con ingresso indipendente e libera su tre lati, si sviluppa su due piani, piano terra e primo: al piano terreno si trova un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e vano tecnico/lavanderia. Il piano primo, raggiungibile sia dalla scalinata esterna che da un ascensore interno attivo e dalla portata di 250 kg, si compone di ingresso che si affaccia direttamente sul salotto, seconda cucina abitabile e zona notte composta da due camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con vasca e doccia. Completa la proprietà il garage su due livelli, pavimentato e corredato di bagno di servizio con angolo lavanderia, ed un annesso adibito a ex porcilaia con piano di recupero già deliberato; il terreno che circonda l'abitazione è di complessivi 14.000 mq circa suddiviso in uliveti (7.850 mq per 130 piante), vigneti (600 mq), bosco (1.540 mq) e seminativo (3.900 mq), facilmente lavorabile e con pozzo di proprietà, ideale per l'irrigazione. La proprietà, edificata nei primi anni del '900, è stata ristrutturata completamente nel 2000 e nel tempo è stata ben mantenuta: gli infissi sono in legno con vetrocamera e persiane in metallo con zanzariere su tutte le finestre, è presente un impianto di allarme perimetrale su entrambi i livelli così come un sistema di condizionamento caldo/freddo, il tetto è stato rivisto e coibentato nel 2020; il riscaldamento è garantito da un impianto a GPL e da due stufe a legna. Si valuta la vendita arredata come da foto, APE in fase di definizione. Classe Energetica: Non indicata