Rustico - Casale

# Casale Storico con Vista Lago - Frazione Sopra Bellano

**Un'opportunità unica per chi ama l'autenticità e la natura incontaminata.**

Scopri questo affascinante casale indipendente risalente al 1900, situato in una frazione tranquilla sopra Bellano con una vista panoramica mozzafiato sul lago. Una proprietà che rappresenta il perfetto rifugio per chi desidera staccarsi dalla frenesia urbana e immergersi completamente nella bellezza della natura.

**Caratteristiche della proprietà:**

L'immobile si sviluppa su 2 piani con una superficie commerciale di 45 m² e 40 m² calpestabili, distribuiti in 2 locali luminosi grazie all'orientamento Sud-Est. La struttura originale del 1900 conserva il fascino storico, completata da un suggestivo camino che caratterizza gli spazi interni. Il terreno circostante misura 1.500 m² con giardino privato, offrendo ampi spazi per progetti futuri.

**Accesso e ubicazione:**

Raggiungibile esclusivamente a piedi in circa 15 minuti dal parcheggio comunale, questa posizione garantisce isolamento e tranquillità assoluta. Non è accessibile con auto o moto, caratteristica che preserva l'integrità ambientale della zona.

**Stato attuale e potenzialità:**

Il casale necessita di ristrutturazione completa. Attualmente non dispone di allacciamento alla rete elettrica e idrica, con approvvigionamento idrico garantito da sistema di raccolta e recupero acqua. Riscaldamento non disponibile. La proprietà include potenziali spazi accessori quali ampio giardino a terrazzamenti.

**Ideale per:**

Questa proprietà è perfetta per chi possiede una vera passione per la natura e desidera un progetto di ristrutturazione consapevole. Non è adatta a curiosi o utilizzi occasionali: cerchiamo acquirenti seriamente motivati a trasformare questo gioiello in una residenza straordinaria.

Un'occasione rara per possedere un pezzo di storia immerso nella bellezza lacustre lombarda.