Villa

A pochi passi dal centro storico di Cascina, elegante villa indipendente dei primi del Novecento, libera su quattro lati, con giardino privato, ampi spazi esterni pavimentati, ascensore interno e fabbricati accessori in muratura.
La villa gode di una posizione pratica e ben servita, con supermercati, ufficio postale, negozi, e botteghe a conduzione familiare nelle immediate vicinanze, oltre alla fermata dell’autobus accanto alla proprietà. La stazione ferroviaria e il collegamento FI PI LI distano circa 800 metri, mentre l’Aeroporto Internazionale di Pisa si trova a meno di 30 minuti in auto.
La proprietà unisce la comodità dei principali servizi ad una piacevole sensazione di privacy, grazie all’importante giardino frontale che crea un elegante distacco dalla strada.
La villa offre circa 457 mq distribuiti su tre livelli principali, collegati sia dalla scenografica scala originale a sbalzo in marmo di Carrara sia da ascensore interno, caratteristica rara in una residenza storica di questa tipologia.
L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello pedonale e carrabile con vialetto pavimentato in pietra di Trani. Il giardino frontale, piantumato con ulivi, palme, un abete e siepi di rose, valorizza l’ingresso alla proprietà e consente il parcheggio interno delle auto.
Il piano terra, di circa 160 mq, ospita una luminosa zona giorno, con pavimenti in grandi lastre di marmo di Carrara 80x80, composta da salone con camino in marmo di Carrara, sala da pranzo e ampia cucina con isola centrale. Sullo stesso livello si trovano inoltre un secondo soggiorno, un bagno rifinito in mosaico Bisazza e marmo con ampia doccia walk in e una comoda zona lavanderia con accesso diretto all’esterno.
Il primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, accoglie quattro grandi camere da letto, inclusa la camera padronale con cabina armadio finestrata. Una delle camere dispone di camino. La zona notte è valorizzata da parquet in ciliegio e porte in legno massello.
Di particolare pregio inoltre il grande bagno padronale con balcone, rivestito in mosaico Bisazza e concepito come una vera area benessere privata. L’ambiente comprende vasca idromassaggio Teuco a quattro posti, ampia doccia, doppi lavabi, sanitari sospesi e termoarredi. La volta decorata in foglia di rame con luci LED permette di scegliere tra illuminazione tradizionale ed effetto cielo stellato.
L’ultimo livello, caratterizzato da travi in legno a vista e pavimenti originali in cotto, offre ambienti dal carattere più riservato e versatile, attualmente utilizzati come spazi dedicati al relax, alla convivialità e al tempo libero, con soggiorni informali, area pranzo con cucina, sala biliardo, palestra e bagno.
Sul retro della villa si apre un’ampia area esterna privata pavimentata con grande gazebo, ideale per vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione.
Sempre nella parte posteriore della proprietà si trovano due annessi in muratura risalenti ai primi del Novecento, indicati in planimetria catastale come locali sgombero. Il fabbricato più grande misura circa 27 mq ed è attualmente utilizzato come spazio dedicato al relax e alla convivialità. Il fabbricato più piccolo misura circa 13,30 mq e ospita un tradizionale forno a legna e barbecue.
Dotazioni principali:
• ascensore interno su tutti i livelli
• scala originale in marmo di Carrara
• riscaldamento a pavimento al piano terra e primo piano
• impianto termico sezionato per piano con tre caldaie indipendenti
• aria condizionata caldo/freddo
• infissi in legno massello con vetrocamera
• persiane esterne in alluminio effetto legno in stile toscano
• porte interne in legno massello
• impianto di allarme perimetrale sui quattro lati
• sistema di videosorveglianza
• pozzo privato per irrigazione
• impianto di irrigazione automatizzato con temporizzatore
• addolcitore
La villa si presenta in ottime condizioni generali ed è stata mantenuta con cura nel corso degli anni. La combinazione tra elementi originali, finiture di pregio e comfort contemporanei rende questa proprietà una soluzione di grande interesse per chi cerca una residenza indipendente di grande fascino, pronta da vivere e ben collegata.