Appartamento in vendita a Palombara Sabina - Via Giacomo Matteotti, 102, 00018 Palombara Sabina RM, Italia, 30 mq

All'asta proponiamo un bilocale con ingresso indipendente, ideale come investimento contenuto nella provincia di Roma. Opportunità per chi intende ristrutturare e valorizzare una soluzione a basso costo d'acquisto.

Descrizione: bilocale di circa 30 mq catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Primo piano di un edificio singolo; pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con persiane e pareti tinteggiate: buone condizioni superficiali, privo di impianto di riscaldamento (gas da bombola). Impianti datati che richiedono verifiche e adeguamenti; la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto per una modifica interna al bagno. Immobile non agibile, senza APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico): oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ingresso indipendente, balcone, spazi compatti facili da ottimizzare e bassi costi d’ingresso (valore d’asta). Nota: immobile occupato da contratto di locazione opponibile alla procedura; presenti ipoteche e verbalì di pignoramento trascritti, la cancellazione sarà gestita dalla procedura esecutiva.

Localizzazione: Palombara Sabina (RM), via Giacomo Matteotti 102 — nel tessuto urbano del comune, con servizi locali e collegamenti verso la provincia di Roma. Ideale come casa da mettere a reddito o come punto d’appoggio da ristrutturare secondo necessità.

Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale con ingresso indipendente
• Superficie: 30 mq (catastali)
• Piano: primo
• Stato: buone condizioni superficiali; impianti vetusti; privo di impianto termico; immobile non agibile; difformità planimetrica da regolarizzare a carico dell’acquirente
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Valore d’asta

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