Appartamento

All'asta proponiamo un bilocale con ingresso indipendente, ideale come investimento contenuto nella provincia di Roma. Opportunità per chi intende ristrutturare e valorizzare una soluzione a basso costo d'acquisto.

Descrizione: bilocale di circa 30 mq catastali composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e balcone. Primo piano di un edificio singolo; pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in legno con persiane e pareti tinteggiate: buone condizioni superficiali, privo di impianto di riscaldamento (gas da bombola). Impianti datati che richiedono verifiche e adeguamenti; la planimetria catastale non corrisponde allo stato di fatto per una modifica interna al bagno. Immobile non agibile, senza APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico): oneri di regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario.

Punti di forza: ingresso indipendente, balcone, spazi compatti facili da ottimizzare e bassi costi d’ingresso (valore d’asta €30.000 — offerta minima €22.500). Nota: immobile occupato da contratto di locazione opponibile alla procedura; presenti ipoteche e verbalì di pignoramento trascritti, la cancellazione sarà gestita dalla procedura esecutiva.

Localizzazione: Palombara Sabina (RM), via Giacomo Matteotti 102 — nel tessuto urbano del comune, con servizi locali e collegamenti verso la provincia di Roma. Ideale come casa da mettere a reddito o come punto d’appoggio da ristrutturare secondo necessità.

Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale con ingresso indipendente
• Superficie: 30 mq (catastali)
• Piano: primo
• Stato: buone condizioni superficiali; impianti vetusti; privo di impianto termico; immobile non agibile; difformità planimetrica da regolarizzare a carico dell’acquirente
• Pertinenze: balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)
• Valore d’asta: €30.000 — offerta minima €22.500

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